Наиболее доступные по цене новостройки Старой Москвы — это комплексы апартаментов, целиком составившие всю первую десятку
Самые доступные новостройки Старой Москвы отличает небольшая площадь лотов
В мае 2024 года средняя стоимость квартир и апартаментов на рынке новостроек Старой Москвы составляет 31,5 млн руб. Аналитики компании «Метриум» составили для «РБК-Недвижимости» рейтинг комплексов с самой доступной средней стоимостью лота.
Первое место в топ-10 занимает комплекс апартаментов Vernadskogo 41, где средняя стоимость лота составила 5,8 млн руб. при средней площади 16,1 кв. м.
На второй позиции комплекс апартаментов SunCity17 (5,9 млн руб. и 17,4 кв. м.). Третье место в рейтинге досталось комплексу апартаментов «New Form Аминьевское». Здесь средняя площадь лота составляет 18,8 «квадрата», а средняя стоимость — 6 млн руб.
На четвертой позиции комплекс апартаментов Citimix (6,1 млн руб. и 21,6 кв. м). Замыкает первую пятерку комплекс апартаментов «Апартаменты на Шкулева». Средняя стоимость лота в этом комплексе составляет 6,2 млн руб., а средняя площадь — 23,4 кв. м, уточняют в компании.
Десятка самых доступных по стоимости лота новостроек Старой Москвы
| Название | Район/округ | Застройщик | Средняя площадь лота, кв. м | Средняя стоимость лота, млн руб. |
|---|---|---|---|---|
| Vernadskogo 41 | Проспект Вернадского/ЗАО | Частный девелопер | 16,1 | 5,8 |
| SunCity17 | Головинский/САО | Частный девелопер | 17,4 | 5,9 |
| «New Form Аминьевское» | Очаково-Матвеевское/ЗАО | Pioneer Finance | 18,8 | 6 |
| Citimix | Тропарево-Никулино/ЗАО | Apsis Globe | 21,6 | 6,1 |
| «Апартаменты на Шкулева» | Текстильщики/ЮВАО | Invest-S | 23,4 | 6,2 |
| «New Form Жигулевская» | Кузьминки/ЮВАО | Pioneer Finance | 18,1 | 6,7 |
| Лофт-студии на Херсонской 41а | Черемушки/ЮЗАО | Частный девелопер | 15,4 | 6,8 |
| «Сигма Силино» | Силино/ЗелАО | Self | 23,2 | 6,8 |
| Wellbe | Крюково/ЗелАО | СЗ «Вэллби» | 37,4 | 7 |
| «Пятницкое 58» | Митино/СЗАО | ГК «Самолет» | 29,8 | 7,2 |
Данные: «Метриум»
«Невысокая стоимость лотов в самых дешевых проектах Старой Москвы объясняется в первую очередь маленькой средней площадью, статусом апартаментов (во всех десяти случаях), расположением в периферийных районах с низкой транспортной доступностью или неблагоприятной экологической обстановкой. Влияет и тот факт, что рассматриваемые объекты являются не новостройками, а проектами реконструкции», — говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
По данным риелторского агентства Est-a-Tet, в апреле 2024 года Тверской район стал лидером в Старой Москве по темпам годового роста цен на рынке новостроек. Средняя стоимость квартир и апартаментов здесь выросла в 3,18 раза, до 271,3 млн руб. Второе место занял район Якиманка, где средняя стоимость объекта в новостройках выросла за год в 2,72 раза, до 178,23 млн руб. Третье место у Мещанского района с ростом в 2,44 раза, до 112,88 млн руб.
Читайте также: