Предложение на первичном рынке заметнее всего выросло в Екатеринбурге, Омске и Воронеже. Москва на седьмом месте рейтинга
Екатеринбург
Екатеринбург занял первое место в рейтинге городов-миллионников по росту предложения на рынке новостроек с начала 2023 года. За девять месяцев предложение в этом городе увеличилось в 2,57 раза, до 60,23 тыс. лотов, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы «Авито Недвижимость».
Второе место у Омска, где экспозиция на первичном рынке с начала года выросла в 2,12 раза, до 2,02 тыс. объектов. На третьей позиции Воронеж с ростом в 2,03 раза, до 45,4 тыс. лотов. Четвертое место с ростом на 59,2% занимает Новосибирск (31,4 тыс. лотов), а замыкает первую пятерку рейтинга Краснодар (45,8%, до 111,8 тыс. объектов).
Москва занимает в рейтинге седьмое место. По данным «Авито Недвижимости», предложение в столице с начала года увеличилось на 39,8%, до 79,7 тыс. лотов.
Отрицательная динамика с начала года зафиксирована в пяти миллионниках. Самое заметное снижение предложения зафиксировано в Казани (28%, до 9,21 тыс. объектов).
Динамика роста предложения на первичном рынке в городах-миллионниках с начала 2023 года
| Город | Предложение в начале 2023 года, лоты | Предложение в сентябре 2023 года, лоты | Динамика |
|---|---|---|---|
| Екатеринбург | 23 413 | 60 233 | рост в 2,57 раза |
| Омск | 954 | 2 025 | рост в 2,12 раза |
| Воронеж | 22 361 | 45 457 | рост в 2,03 раза |
| Новосибирск | 19 723 | 31 406 | +59,2% |
| Краснодар | 76 736 | 111 897 | +45,8% |
| Красноярск | 5 681 | 8 268 | +45,5% |
| Москва | 57 051 | 79 762 | +39,8% |
| Ростов-на-Дону | 26 837 | 33 937 | +26,5% |
| Волгоград | 3 934 | 4 845 | +23,2% |
| Нижний Новгород | 4 215 | 4 346 | +3,1% |
| Уфа | 9 622 | 9 876 | +2,6% |
| Санкт-Петербург | 54 908 | 53 110 | –3,3% |
| Самара | 4 355 | 3 810 | –12,5% |
| Пермь | 7 320 | 6 145 | –16,1% |
| Челябинск | 5 363 | 4 129 | –23% |
| Казань | 12 806 | 9 214 | –28% |
Данные: «Авито Недвижимость»
Руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев объясняет лидерство Екатеринбурга эффектом низкой базы и начавшимся в городе строительством нескольких новых жилых комплексов. А рост предложения в Москве также связан с высокими темпами строительства в этом году.
По данным «Домклик», в России продолжается перетекание спроса со вторичного рынка в сегмент новостроек. В январе 2023 года доля сделок со вторичным жильем в среднем по стране составляла 71,4%, с новостройками — 20,2%. К началу октября доля вторичного сегмента снизилась до 55%, первичного — выросла до 36%.
Читайте также: