Самые дорогие дома — в Красногорском, Одинцовском и Мытищинском районах Московской области
В октябре 2023 года самые дорогие объекты в загородном сегменте на вторичном рынке столичного региона расположены в Красногорском районе. Средняя стоимость загородного дома на этом направлении составляет 52,73 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты аналитического центра компании «Инком-Недвижимость».
Как считали
Учитывались средние цены предложения в базе компании на загородные дома, пригодные для постоянного проживания, в которых есть отопление, водоснабжение, теплый санузел и канализация.
Второе место рейтинга занял Одинцовский район, где средняя стоимость загородного лота на вторичном рынке зафиксирована на отметке 48,44 млн руб. Третье место у Мытищинского района с показателем 18,41 млн руб. за дом.
На четвертой позиции — Истринский район (17,98 млн руб.), замыкает первую пятерку Химкинский район (16,07 млн руб.), уточняют в компании.
Топ-10 районов Подмосковья с самыми дорогими загородными домами
| Район | Средняя стоимость дома в октябре 2023 года, млн руб. | Динамика с начала года |
|---|---|---|
| Красногорский | 52,73 | +1% |
| Одинцовский | 48,44 | –29,8% |
| Мытищинский | 18,41 | –12,4% |
| Истринский | 17,98 | –31,9% |
| Химкинский | 16,07 | –31,4% |
| Ленинский | 12,75 | –4,8% |
| Балашихинский | 12,43 | +13,3% |
| Люберецкий | 11,5 | 0% |
| Пушкинский | 8,43 | –5,6% |
| Подольский | 7,68 | –11,3% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
Первые позиции в рейтинге по дороговизне домов на вторичном рынке ожидаемо заняли ближайшие к МКАД локации, поясняют риелторы. «Интересно, что по наиболее дорогим направлениям ценовая динамика с начала года большей частью отрицательная. Это закономерность всего рынка недвижимости: наиболее дорогие локации имеют наименьший потенциал роста», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
По данным «Инком-Недвижимости», в сентябре 2023 года Минское шоссе заняло первое место в рейтинге направлений Московской области по темпам годового снижения средней стоимости загородного дома. Средняя стоимость объекта составила на Минском шоссе 36,3 млн руб., что на 68% меньше, чем годом ранее.
Читайте также: