Вторичные квартиры заметнее всего подорожали в Челябинске, Симферополе и Кирове. Москва в этом рейтинге на 25-м месте
Челябинск
Челябинск занял первое место среди крупных российских городов (более 500 тыс. жителей) по темпам роста цен на вторичном рынке с начала 2023 года, подсчитали для редакции «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса «Авито Недвижимость».
К концу октября средняя цена 1 кв. м на рынке готового жилья в Челябинске выросла до 81 тыс. руб.: на 32% больше, чем в январе (61 тыс. руб.).
Второе место занял Симферополь, где средняя цена «квадрата» на вторичном рынке увеличилась с начала года на 25%, до 138 тыс. руб. Третье место у Кирова с ростом на 24,3%, до 83 тыс. руб. за 1 кв. м.
Четвертое место занял Саратов (+20,6%, до 80 тыс. руб.), на пятой позиции рейтинга (+17,9%, до 109 тыс. руб.) находится Ростов-на-Дону.
Москва, по данным «Авито Недвижимости», оказалась в рейтинге на 25-м месте. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке столицы выросла с начала года на 6,5%, до 279 тыс. руб.
Снижение цен на вторичном рынке жилья зафиксировано только в Калининграде (–4%, до 104 тыс. руб.).
Динамика роста цен на вторичном рынке в крупных городах с начала 2023 года
| Город | Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в октябре 2023 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Челябинск | 61 | 81 | +32% |
| Симферополь | 110 | 138 | +25% |
| Киров | 67 | 83 | +24,3% |
| Саратов | 67 | 80 | +20,6% |
| Ростов-на-Дону | 92 | 109 | +17,9% |
| Волгоград | 71 | 83 | +16,7% |
| Омск | 79 | 91 | +15,2% |
| Пермь | 80 | 92 | +15,1% |
| Самара | 94 | 106 | +13,1% |
| Томск | 89 | 100 | +12,5% |
| Иркутск | 102 | 115 | +12,3% |
| Рязань | 77 | 85 | +11,5% |
| Ставрополь | 82 | 91 | +10,8% |
| Красноярск | 92 | 102 | +10,8% |
| Екатеринбург | 98 | 108 | +10,3% |
| Ярославль | 76 | 84 | +10,2% |
| Уфа | 96 | 105 | +10,1% |
| Тюмень | 100 | 110 | +9,9% |
| Новосибирск | 101 | 111 | +9,9% |
| Ульяновск | 67 | 73 | +9,5% |
| Ижевск | 70 | 76 | +8,7% |
| Казань | 128 | 139 | +8,2% |
| Барнаул | 87 | 94 | +7,9% |
| Нижний Новгород | 103 | 116 | +6,7% |
| Москва | 262 | 279 | +6,5% |
| Тула | 92 | 97 | +4,9% |
| Сочи | 226 | 233 | +3,4% |
| Брянск | 70 | 72 | +2,7% |
| Воронеж | 82 | 83 | +2,1% |
| Севастополь | 151 | 154 | +2% |
| Санкт-Петербург | 181 | 183 | +1,2% |
| Краснодар | 100 | 100 | 0% |
| Калининград | 108 | 104 | –4% |
Данные: «Авито Недвижимость»
Лидирующие позиции Челябинска и Кирова в «Авито Недвижимости» объясняют тем, что в этих городах цены на вторичную недвижимость сравнительно невелики: по мнению экспертов компании, это дает хороший потенциал к росту. Симферополь же отличается небольшим объемом предложения — на данный момент это немногим более 2,5 тыс. объектов. «При высоком спросе на готовое жилье рост цен в этом городе в последние месяцы стал особенно заметным», — поясняют аналитики.
По данным аналитиков «Домклик», в августе 2023 года первое место среди российских городов, в которых граждане хотели бы приобрести недвижимость, заняла Москва (32%). На второй позиции оказался Санкт-Петербург (23%), третье место досталось Сочи (12%).
Читайте также: