Первую тройку составили Марьино, Замоскворечье и Печатники. Темпы роста цен в районах-лидерах в разы превышают средние показатели по городу
Район Марьино занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по росту цены 1 кв. м новостроек за год. Средняя стоимость первичного «квадрата» в ноябре 2023 года составила здесь 357,7 тыс. руб., что на 44,3% больше, чем годом ранее, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
Второе место занял район Замоскворечье, где цена 1 кв. м выросла за год на 40,2%, до 994,7 тыс. руб. Третье место у района Печатники, где стоимость «квадрата» на первичном рынке зафиксирована на отметке 377,6 тыс. руб. Это на 39,5% больше, чем год назад.
На четвертой позиции район Коптево с ростом на 28,6%, до 374,8 тыс. руб. за 1 кв. м. Замыкает первую пятерку Арбат: +25,6%, до 1,56 млн руб. за «квадрат».
Средняя цена 1 кв. м по итогам ноября 2023 года на первичном рынке Старой Москвы зафиксирована на отметке 527,1 тыс. руб. Это на 13,5% больше, чем в ноябре прошлого года, уточняют в «Метриуме».
Топ-10 районов Старой Москвы по росту цен на новостройки за год
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2022 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2023 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Марьино | ЮВАО | 248 | 357,7 | +44,3% |
| Замоскворечье | ЦАО | 709,6 | 994,7 | +40,2% |
| Печатники | ЮВАО | 270,6 | 377,6 | +39,5% |
| Коптево | САО | 291,5 | 374,8 | +28,6% |
| Арбат | ЦАО | 1 242,8 | 1 561,5 | +25,6% |
| Ростокино | СВАО | 407,5 | 510,9 | +25,4% |
| Бутырский | СВАО | 326,4 | 405,1 | +24,1% |
| Гольяново | ВАО | 273,6 | 332,9 | +21,7% |
| Вешняки | ВАО | 254,6 | 306,6 | +20,4% |
| Щукино | СЗАО | 361 | 432,8 | +19,9% |
Данные: «Метриум»
«Лидерство Марьино связано с тем, что здесь завершились продажи в масштабном проекте комфорт-класса, в августе 2023 года на рынок вышел другой квартал с более дорогими квартирами. В Замоскворечье появляются новые делюкс-проекты, которые влияют на повышение средней цены», — говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
По данным аналитиков платформы bnMAP.pro, Зеленоградский административный округ занял первое место в рейтинге округов Старой Москвы по темпам роста цены 1 кв. м на рынке новостроек. По итогам ноября «квадрат» здесь подорожал по сравнению с ноябрем прошлого года на 45%.
Читайте также: