Первую тройку по росту цен на вторичном рынке с начала года составили Челябинск, Волгоград и Ростов-на-Дону. Москва на десятом месте рейтинга
Челябинск
Челябинск возглавил рейтинг российских городов-миллионников по росту цен на рынке на вторичное жилье с начала 2023 года, составленный для редакции «РБК-Недвижимость» аналитиками «Авито Недвижимости».
К концу ноября 2023 года средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке города составила 85,6 тыс. руб., что на 36,4% больше, чем в начале января.
Второе место занял Волгоград, где средняя цена «квадрата» на рынке готового жилья увеличилась с начала года на 23,25%, до 86,3 тыс. руб. На третьей позиции оказался Ростов-на-Дону с ростом средней цены 1 кв. м на 18,3%, до 110,4 тыс. руб.
Четвертое место занял Омск (+16,5%, до 94,1 тыс. руб.). На пятой позиции рейтинга с ростом находится Самара (+16,3%, до 108 тыс. руб.).
Москва, по данным «Авито Недвижимости», заняла в рейтинге 10-е место. Средняя цена «квадрата» на рынке готового жилья столицы увеличилась с начала года на 12,7%, до 281,8 тыс. руб.
Динамика роста цен на вторичное жилье в городах-миллионниках с начала 2023 года
| Город | Средняя цена 1 кв. м в январе 2023 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2023 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Челябинск | 62,7 | 85,6 | +36,4% |
| Волгоград | 70 | 86,3 | +23,25% |
| Ростов-на-Дону | 93,3 | 110,4 | +18,3% |
| Омск | 80,8 | 94,1 | +16,5% |
| Самара | 92,9 | 108 | +16,3% |
| Екатеринбург | 97 | 112,5 | +16% |
| Казань | 124,5 | 142,9 | +14,8% |
| Пермь | 82,4 | 93,75 | +13,8% |
| Красноярск | 93,4 | 105,9 | +13,3% |
| Москва | 250 | 281,8 | +12,7% |
| Уфа | 97,8 | 106,4 | +8,8% |
| Нижний Новгород | 108,5 | 117,8 | +8,6% |
| Воронеж | 80 | 85,2 | +6,5% |
| Новосибирск | 102,2 | 108,7 | +6,3% |
| Санкт_Петербург | 175,5 | 185,4 | +5,65% |
| Кранодар | 95,6 | 97,9 | +2,4% |
Данные: «Авито Недвижимость»
По словам руководителя направлений вторичной и загородной недвижимости платформы «Авито Недвижимость» Сергея Хахулина, лидерство Челябинска объясняется значительным сокращением экспозиции на фоне роста спроса — примерно на четверть с начала года. Это и привело к росту цен на вторичку, добавляет эксперт.
Ранее в Сбербанке назвали регионы с большой разницей цен на новостройки и вторичку. По данным аналитиков «Домклик», в среднем по России 1 кв. м на первичном рынке стоил на 40,2% больше, чем на вторичном.
Читайте также: