Первую тройку рейтинга составили Вешняки, Марьино и Марьина Роща. Прирост средней стоимости «квадрата» в локациях был примерно полуторакратным
Район Вешняки занял первое место в Старой Москве по годовому росту средней стоимости 1 кв. м на рынке новостроек классов стандарт и комфорт. Средняя цена «квадрата» за этот период увеличилась здесь на 55%, до 390,1 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.
Второе место с ростом на 47%, до 364,1 тыс. руб. за 1 кв. м, занял район Марьино. На третьей позиции — Марьина Роща с ростом на 41,8%, до 392,5 тыс. руб. за «квадрат».
Четвертое место у Бабушкинского района (+32,9%, до 380,7 тыс. руб.), пятое занял Бутырский район (+30,6%, до 404 тыс. руб.), уточняют в Est-a-Tet.
Топ-10 районов Старой Москвы по годовому росту цен на рынке новостроек
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в декабре 2022 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в декабре 2023 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Вешняки | ВАО | 251,7 | 390,1 | +55% |
| Марьино | ЮВАО | 247,7 | 364,1 | +47% |
| Марьина Роща | СВАО | 276,7 | 392,5 | +41,8% |
| Бабушкинский | СВАО | 286,4 | 380,7 | +32,9% |
| Бутырский | СВАО | 309,2 | 404 | +30,6% |
| Люблино | ЮВАО | 219,3 | 280,9 | +28,1% |
| Гольяново | ВАО | 258,9 | 330 | +27,4% |
| Филевский Парк | ЗАО | 322,9 | 407,8 | +26,1% |
| Царицыно | ЮАО | 244,2 | 308 | +26% |
| Кузьминки | ЮВАО | 288,4 | 360,4 | +25% |
Данные: Est-a-Tet.
«Лидерство Вешняков объясняется тем, что за год объем предложения в этой локации существенно сократился (на 90,4%). Это привело к столь сильному изменению уровня цен. В Марьино вышел в реализацию новый проект — «Квартал Домашний», что способствовало повышению цен, а в Марьиной Роще сократился объем предложения», — говорит коммерческий директор, партнер Est-a-Tet Владимир Моребис.
По данным компании «Бест-Новострой», с января по ноябрь 2023 года массовые новостройки в Москве подорожали почти на четверть (+22,5%). В помесячной динамике наиболее заметные повышения средней цены «квадрата» были зафиксированы в феврале (+3,8%) и июне (+3,7%), а самое значительное падение — в мае (–1%).
Читайте также: