Объем первичного жилья сильнее всего уменьшился в Ярославском районе и Крюково
По итогам 2023 года предложение новостроек в Старой Москве больше всего за год сократилось в Ярославском районе — на 89,6%. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости».
На втором месте Крюково, где предложение на первичном рынке упало за год на 86,9%, а на третьем — Некрасовка, где снижение составило 84,4%. В первую пятерку по этому показателю также вошли Нагатинский Затон и Фили-Давыдково с падением на 78,2% и на 76,2% соответственно, говорится в исследовании.
Топ-10 районов Москвы по сокращению предложения
| Район | Объем предложения, тыс. кв. м | Динамика за год, % |
|---|---|---|
| Ярославский | 0,7 | -89,6% |
| Крюково | 2,4 | -86,9% |
| Некрасовка | 4,7 | -84,4% |
| Нагатинский затон | 3,2 | -78,2% |
| Фили-Давыдково | 1,8 | -76,2% |
| Кузьминки | 0,5 | -74,3% |
| Старое Крюково | 3,6 | -71,0% |
| Южное Медведково | 6,7 | -57,0% |
| Головинский | 17,1 | -56,2% |
| Южное Бутово | 33,7 | -54,4% |
Таблица: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
На первичном рынке Старой Москвы, по данным «НДВ», в реализации находится 2,3 млн кв. м и 40,9 тыс. лотов. За год объем предложения снизился на 5,4% по площади и на 7,4% по количеству квартир в продаже. Основная доля предложения приходится на бизнес-класс и составляет 45,5%. Далее следует комфорт-класс с долей 43,5%. На премиум-класс приходится 10,7%, стандарт-класс — 0,3%.
За год сокращение объемов экспозиции коснулось всех классов, кроме премиального сегмента. Больше всего уменьшилось предложение в стандарт-классе (на 57%) и в комфорт-классе (на 12,5%). В бизнес-классе экспозиция сократилась на 3,7%. В премиум-классе наблюдался прирост на 35,3%, что связано как с выходом новых проектов, так и с сокращением спроса в 2023 году.
Аналитики риелторского агентства Est-a-Tet ранее назвали районы Москвы — лидеры по росту цен на новостройки в 2023 году. Первую тройку рейтинга составили Вешняки, Марьино и Марьина Роща. Прирост средней стоимости «квадрата» в локациях был примерно полуторакратным.
Читайте также: