Первую тройку рейтинга составили Челябинск, Нижний Новгород и Воронеж. Снижения цен не отмечено ни в одном мегаполисе, минимальный рост — в Санкт-Петербурге
Челябинск
Челябинск возглавил рейтинг российских городов-миллионников по росту цен на рынке новостроек за 2023 год, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики «Авито Недвижимости». Квадратный метр на первичном рынке этого города подорожал на 43,1%, до 108,3 тыс. руб.
Второе место занял Нижний Новгород, где средняя цена «квадрата» на рынке новостроек выросла за год на 32,7%, до 162,2 тыс. руб. На третьей позиции оказался Воронеж с ростом средней цены 1 кв. м на 29%, до 114,3 тыс. руб.
Четвертое место с ростом на 21,5% (до 108,4 тыс. руб.) занял Волгоград. Пятое место рейтинга с ростом на 18,7% разделили Екатеринбург (до 143,6 тыс. руб.) и Ростов-на-Дону (до 127,2 тыс. руб.).
Москва, по данным «Авито Недвижимости», заняла в рейтинге седьмое место. Средняя цена «квадрата» на первичном рынке столицы увеличилась с декабря 2022 года на 16,6%, до 335,1 тыс. руб.
Годовая динамика средней цены 1 кв. м на рынке новостроек в городах-миллионниках
| Город | Средняя цена 1 кв. м в декабре 2022 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в декабре 2023 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Челябинск | 75,7 | 108,3 | +43,1% |
| Нижний Новгород | 122,3 | 162,2 | +32,7% |
| Воронеж | 88,6 | 114,3 | +29% |
| Волгоград | 89,2 | 108,4 | +21,5% |
| Екатеринбург | 121 | 143,6 | +18,7% |
| Ростов-на-Дону | 107,2 | 127,2 | +18,7% |
| Москва | 287,3 | 335,1 | +16,6% |
| Пермь | 106,8 | 123,9 | +16% |
| Уфа | 123,5 | 142,9 | +15,7% |
| Омск | 101,1 | 115,2 | +14% |
| Самара | 92,5 | 105,4 | +14% |
| Краснодар | 141,2 | 156,7 | +11% |
| Красноярск | 107,2 | 118,1 | +10,1% |
| Казань | 158,7 | 170,7 | +7,5% |
| Новосибирск | 125 | 129,1 | +3,3% |
| Санкт-Петербург | 222,2 | 225,6 | +1,5% |
Данные: «Авито Недвижимость»
Снижения цен на первичном рынке жилья не отмечено ни в одном из мегаполисов. Минимальный рост зафиксирован в Санкт-Петербурге (+1,5%) и Новосибирске (+3,3%).
По словам руководителя направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, лидерство Челябинска объясняется тем, что цены в городе на жилье сравнительно невелики. И это дает хороший потенциал к росту.
Аналитики «Домклик» составили рейтинг российских городов, в которых граждане хотели бы приобрести недвижимость. Первое место в нем заняла Москва (32%). На второй позиции оказался Санкт-Петербург (23%), третье место досталось Сочи (12%).
Читайте также: