Рейтинг городов-миллионников, где выгоднее всего переехать в частный дом возглавили Омск, Казань и Красноярск
В России есть города, где переезд из городской квартиры в частный дом возможен без существенных доплат. Например, в Омске по цене 80-метровой трехкомнатной квартиры можно купить дом площадью 163 кв. м. Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков сервиса «Яндекс Недвижимость».
Жители Казани вместо «трешки» смогут позволить себе дом площадью 160 кв. м. На третьем месте Красноярск, в котором вместо квартиры можно приобрести загородный дом площадью149 кв. м. В первую пятерку составленного экспертами «Яндекс Недвижимость» рейтинга также вошли Екатеринбург (145 «квадратов») и Уфа (143 кв. м).
Как считали
В исследовании принимали участие 17 городов: за основу была взята медианная стоимость квадратного метра недвижимости в квартире и в частном доме в городской черте за последние пять месяцев. В расчетах не учитывались новостройки, дуплексы, таунхаусы и доли в домах и квартирах, а также роскошное и ветхое жилье. Во всех исследуемых городах стоимость квадратного метра в частном доме оказалась ниже стоимости квадратного метра в квартире.
Топ регионов, где выгоднее переезжать из квартиры в дом
| Регион* | медианная стоимость кв.м в квартире | медианная стоимость кв.м в доме | Разница, % |
|---|---|---|---|
| Омск | 100 127 | 49 201 | 51% |
| Казань | 151 448 | 75 942 | 50% |
| Красноярск | 112 535 | 60 279 | 46% |
| Екатеринбург | 114 112 | 63 023 | 45% |
| Уфа | 108 555 | 60 918 | 44% |
| Новосибирск | 112 044 | 64 040 | 43% |
| Волгоград | 91 603 | 52 611 | 43% |
| Нижний Новгород | 123 056 | 74 062 | 40% |
| Челябинск | 89 015 | 53 901 | 39% |
| Калининград | 115 381 | 71 978 | 38% |
Таблица: «Яндекс Недвижимость»
«За последний год количество запросов на покупку загородного дома выросло на 22%. Это может быть обусловлено тем, что качественное предложение растет, на загородный рынок выходят крупные застройщики, которые инвестируют в инфраструктуру поселков. Отдельным трендом мы выделяем рост интереса жителей столиц к загородной недвижимости в регионах: если в 2022 году доля спроса на загородные дома в регионах России (за исключением МО и ЛО) составляла 32%, то к концу 2023 года она выросла до 41%. Мы ожидаем, что рост интереса к загородной недвижимости сохранится и в 2024 году», — считает руководитель отдела аналитики Яндекс Недвижимости Алексей Муханов.
«Яндекс» ранее оценил сокращение площади квартир в городах за пять лет. С 2018 года средняя площадь студий и двухкомнатных квартир наиболее заметно сократилась в Москве, а однушек — в Волгограде.
Читайте также: