Максимальная средняя стоимость «квадрата» отмечена в районе Остоженки, на Якиманке и Патриарших прудах
В январе 2024 года Остоженка возглавила рейтинг элитных локаций Старой Москвы по средней цене 1 кв. м на рынке элитных новостроек, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты агентства элитной недвижимости «Intermark Городская Недвижимость».
В первый месяц этого года «квадрат» первичного жилья в районе Остоженки стоил в среднем 3,24 млн руб. Второе место в рейтинге занимают Патриаршие пруды (2,9 млн руб.), на третьей позиции оказалась Якиманка (2,4 млн руб.).
Четвертое место заняли Чистые пруды со средней ценой 1 кв. м 2,2 млн руб., а замыкает первую пятерку район Тверской с 2,1 млн руб.
Как считали
Риелторы и брокеры, работающие в элитном сегменте, традиционно рассматривают не административные границы районов, а сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.). Анализируются новостройки в шаговой доступности от них.
Локации Старой Москвы с наиболее дорогим элитным жильем. Январь 2024 года
| Локация | Средняя цена 1 кв. м в январе 2024 года, руб. | Динамика за год |
|---|---|---|
| Остоженка | 3 240 000 | +5% |
| Патриаршие пруды | 2 987 000 | +6% |
| Якиманка | 2 416 000 | +6% |
| Чистые пруды | 2 250 000 | +5% |
| Тверской | 2 130 000 | +9% |
| Цветной бульвар | 2 056 000 | +3% |
| Замоскворечье | 1 652 000 | +9% |
| Хамовники | 1 190 000 | +10% |
| Таганский | 1 181 000 | +5% |
| Арбат | 1 099 000 | +1% |
Данные: «Intermark Городская Недвижимость»
«Традиционно самыми дорогими локациями Москвы выступают районы Остоженки и Патриарших прудов. Причем это исторически дорогие локации и уровень цен здесь изначально высокий. Для проектов в этих районах ценообразование определяется близостью к Кремлю и однородным окружением элитной застройки», — говорит директор департамента мониторинга рынка и оценки «Intermark Городская Недвижимость» Анатолий Довгань.
По данным платформы bnMAP.pro, в декабре 2023 года рейтинг локаций Старой Москвы — лидеров по ценам предложения на первичном рынке жилья возглавил Тверской район. Средняя стоимость объекта в новостройке здесь составила 157,05 млн руб.
Читайте также: