В феврале снижение цен наблюдалось в Астрахани, Перми, Санкт-Петербурге, Чебоксарах и Уфе
В феврале 2024 года цены на вторичное жилье снизились в пяти из 50 крупнейших городов России, а наиболее сильным оказалось их снижение в Астрахани — на 1,92%, до 74,6 тыс. руб. за кв. м. Такие расчеты по запросу «РБК-Недвижимости» сделали в консалтинговой компании SRG. Расчеты сделаны с применением машинных алгоритмов, проанализировано более 100 источников — крупнейшие платформы и региональные базы недвижимости.
По данным SRG, помимо Астрахани «квадрат» подешевел в Перми — на 0,95%, до 99,5 тыс. руб. Похожая динамика наблюдалась в Санкт-Петербурге, где за месяц квадратный метр жилья стал дешевле на 0,91%, а средняя цена составила 208,9 тыс. руб. Снижение цен также наблюдалось в Чебоксарах (на 0,3%, до 103,6 тыс. руб.) и Уфе (на 0,2%, до 111,5 тыс. руб.).
В остальных городах цены на вторичное жилье во второй месяц зимы выросли в диапазоне от 0,05% до 2,6%. Лидером по темпам роста цен в феврале стала Рязань, где «квадрат» подорожал на 2,6%, до 94,1 тыс. руб. На втором месте — Севастополь (+2,5%, до 162,9 тыс. руб. за 1 кв. м.), на третьем — Курск (+2,4%, 86,2 тыс. руб.). В пятерку городов-лидеров по росту цен в феврале также вошли Оренбург (+2,4%, 79,5 тыс. руб.) и Брянск (+2,3%, 79,3%).
В Москве средняя цена на вторичное жилье в феврале выросла на 0,2%, поднявшись до 325,2 тыс. руб. за 1 кв. м.
Динамика цен на вторичном рынке жилья, февраль 2024 года
| Город | Ср. ст-ть 1 кв.м вторичного жилья, фев. 24 г., руб. | Динамика за месяц, % |
|---|---|---|
| Москва | 325,2 | 0,25% |
| Санкт-Петербург | 208,9 | -0,91% |
| Новосибирск | 116,4 | 0,56% |
| Екатеринбург | 119,8 | 0,05% |
| Нижний Новгород | 131,1 | 1,95% |
| Казань | 165,3 | +1,59% |
| Челябинск | 87,3 | 1,76% |
| Омск | 102,3 | +1,66% |
| Самара | 113,2 | 2,31% |
| Ростов-на-Дону | 119,4 | 1,94% |
| Уфа | 111,5 | -0,28% |
| Красноярск | 115,7 | 1,14% |
| Воронеж | 95,2 | 0,29% |
| Пермь | 99,5 | -0,95% |
| Волгоград | 93,5 | 1,18% |
| Краснодар | 116,3 | -0,25% |
| Саратов | 91,6 | 1,99% |
| Тюмень | 118,1 | 0,11% |
| Тольятти | 88,0 | 0,78% |
| Ижевск | 81,8 | 1,31% |
| Барнаул | 110,0 | 1,95% |
| Ульяновск | 82,1 | 0,09% |
| Иркутск | 122,8 | 0,28% |
| Хабаровск | 125,8 | 0,23% |
| Ярославль | 91,9 | 1,42% |
| Владивосток | 170,0 | 0,98% |
| Махачкала | 87,9 | 1,59% |
| Томск | 110,5 | 1,25% |
| Оренбург | 79,5 | 2,44% |
| Кемерово | 109,9 | 0,96% |
| Новокузнецк | 93,6 | 0,94% |
| Рязань | 94,1 | 2,59% |
| Астрахань | 74,6 | -1,92% |
| Набережные Челны | 97,7 | 1,85% |
| Пенза | 89,3 | 1,00% |
| Киров | 95,6 | 2,12% |
| Липецк | 86,5 | 1,55% |
| Чебоксары | 103,6 | -0,34% |
| Балашиха | 168,3 | 0,19% |
| Калининград | 119,2 | 1,91% |
| Тула | 105,0 | 0,50% |
| Курск | 86,2 | 2,48% |
| Севастополь | 162,9 | 2,53% |
| Сочи | 248,6 | 2,25% |
| Ставрополь | 100,2 | 1,35% |
| Улан-Удэ | 119,2 | 2,26% |
| Тверь | 90,2 | 0,12% |
| Магнитогорск | 74,9 | 1,39% |
| Иваново | 92,9 | 1,88% |
| Брянск | 79,3 | 2,35% |
Данные: SRG
Цены на новостройки в Москве в феврале снизились, а средневзвешенная цена квадратного метра опустилась ниже психологической отметки в полмиллиона рублей за «квадрат». По данным «Бест-Новострой», по итогам февраля средняя цена «квадрата» строящегося жилья уменьшилась на 2,2%, до 497,5 тыс. руб. В январе 2024 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Москвы составила 508,8 тыс. руб. Это на 1% меньше, чем в декабре прошлого года. Январское снижение произошло впервые с мая 2023 года, тогда новостройки также подешевели в пределах 1%.
Читайте также: