С начала 2024 года наиболее заметное снижение цен на квартиры на первичном рынке зафиксировано в Тверском, Алексеевском и Красносельском районах
Тверской район
Тверской занял первое место в рейтинге районов Старой Москвы по темпам снижения цен на рынке новостроек с начала 2024 года (без учета элитного сегмента). На конец апреля средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек в этом районе составила 777,9 тыс. руб., что на 52,7% меньше, чем в начале января, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».
На втором месте рейтинга Алексеевский район, здесь зафиксировано снижение на 9,66%, до 385,9 тыс. руб. за «квадрат». На третьей позиции со снижением на 7,27% оказался Красносельский район (636 тыс. руб. за 1 кв. м). Четвертое место со снижением на 4,04% занял Бескудниковский район (315,5 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку Крюково, где средняя цена квадрата снизилась с начала года на 3,9%, до 391,6 тыс. руб., уточняют в «Инком-Недвижимости».
Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м в 2024 году
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в начале января 2024 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в первой половине апреля 2024 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Тверской | ЦАО | 1 646,2 | 777,9 | –52,7% |
| Алексеевский | СВАО | 427,2 | 385,9 | –9,66% |
| Красносельский | ЦАО | 685,9 | 636 | –7,27% |
| Бескудниковский | САО | 328,8 | 315,5 | –4,04% |
| Левобережный | САО | 407,5 | 391,6 | –3,9% |
| Ново-Переделкино | ЗАО | 263 | 258,9 | –1,55% |
| Нагорный | ЮАО | 404,8 | 399,9 | –1,21% |
| Коптево | САО | 325,7 | 329,8 | +1,25% |
| Нагатинский Затон | ЮАО | 381,1 | 391,2 | +2,65% |
| Соколиная Гора | ВАО | 323,4 | 332,1 | +2,69% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
Лидерство Тверского района руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» объясняет изменившейся структурой предложения. В данной локации на первичном рынке появились новые, более доступные предложения, что отразилось на снижении средней цены 1 кв. м.
По данным аналитиков платформы bnMAP.pro, Академический район занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на рынке новостроек (все сегменты) с начала этого года. По итогам неполных четырех месяцев средняя цена 1 кв. м на первичном рынке этой локации составила 510,2 тыс. руб., что на 28,6% меньше, чем в начале 2024 года.
Читайте также: