Головинский район занял первое место по росту цен на аренду однушек в Москве Первую тройку рейтинга столичных локаций по годовому подорожанию аренды однокомнатных квартир составили районы Головинский, Раменки и Хорошево-Мневники
Головинский район занял первое место в рейтинге столичных локаций по темпам роста цен на месячную аренду однокомнатных квартир за последний год. Средняя стоимость аренды такого жилья в локации увеличилась на 67,5%, до 67 тыс. руб. в месяц, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты сервиса «Яндекс Аренда». Статистика включает ставки предложения однокомнатных квартир в базе сервиса.
Второе место досталось району Раменки, где средняя стоимость месячной аренды увеличилась на 63,3%, до 96 тыс. руб. На третьей позиции район Хорошево-Мневники с ростом на 52,4%, до 81 тыс. руб. в месяц.
Четвертое место занял Тимирязевский район (+52%, до 70 тыс. руб.), а пятое место с ростом 49,8% разделили районы Басманный (до 84 тыс. руб.) и Москворечье-Сабурово (до 62 тыс. руб.).
Топ-10 районов Москвы с наибольшим подорожанием аренды квартир за год
| Район | Округ | Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в мае 2023 года, руб. в месяц | Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в мае 2024 года, руб. в месяц | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Головинский | САО | 40 000 | 67 000 | +67,5% |
| Раменки | ЗАО | 59 000 | 96 000 | +63,3% |
| Хорошево-Мневники | СЗАО | 53 000 | 81 000 | +52,4% |
| Тимирязевский | САО | 46 000 | 70 000 | +52% |
| Басманный | ЦАО | 56 000 | 84 000 | +49,8% |
| Москворечье-Сабурово | ЮАО | 42 000 | 62 000 | +49,8% |
| Южнопортовый | ЮВАО | 49 000 | 71 000 | +46% |
| Алексеевский | СЗАО | 57 000 | 83 000 | +45,7% |
| Нагатинский Затон | ЮАО | 44 000 | 64 000 | +44,9% |
| Ростокино | СВАО | 45 000 | 65 000 | +44,5% |
Данные: «Яндекс Аренда»
Рост стоимости аренды жилья аналитики сервиса связывают с ростом ключевой ставки, а также подорожанием ипотечных кредитов, изменением условий льготного кредитования и отказом от программы господдержки. Для многих эти перемены временно осложнили покупку собственной недвижимости, в результате чего часть потребителей переориентировалась на рынок аренды, а возросший спрос простимулировал и увеличение ставок. «Лидерство Головинского района объясняется тем, что с мая прошлого года в этой локации было сдано несколько новостроек, преимущественно бизнес-класса. Арендные квартиры в этих жилых комплексах резко увеличили среднюю стоимость аренды квартир», — говорит руководитель «Яндекс Аренды» Роман Жуков.
По данным «Домклик», самые низкие цены на аренду жилья (19,4 тыс. руб. в месяц) отмечены в поселении Михайлово-Ярцевское Троицкого административного округа (Новая Москва). На втором месте рейтинга Зеленоградский АО, где лоты с наиболее низкими ценами предлагаются в районе Силино (26,4 тыс. руб.). Третье место у Новомосковского АО, где самые низкие ставки зафиксированы в поселении Воскресенское (28,1 тыс. руб.).
Читайте также: