Коворкинги были на пике популярности всего несколько лет назад, предлагая гибкость и свободу выбора рабочего места. Но сейчас что-то изменилось. Офисы, которые многие считали пережитком прошлого, снова возвращаются в моду. Что происходит на рынке коммерческой недвижимости?
Популярность коворкингов: краткий обзор
Ещё недавно коворкинги были неотъемлемой частью бизнеса для фрилансеров, стартапов и малых компаний. Гибкость, отсутствие долгосрочных контрактов, возможность работать в стильном и современном пространстве привлекала многих. Но что стало причиной их популярности?
Главное преимущество коворкингов — это возможность арендовать место на короткий срок. Это спасало малый бизнес и стартапы от лишних затрат на офисное пространство, которое могло быть слишком дорогим и не всегда нужно на постоянной основе.
Многие предприниматели предпочитали коворкинги из-за экономии на аренде и обслуживаниях. Зачем платить за офис с персоналом и расходами на коммунальные услуги, если можно арендовать место только на нужное время?
Пандемия и её влияние на спрос на коворкинги
Пандемия перевернула все с ног на голову. Внезапно большинство людей оказалось дома, а коворкинги, как и офисы, пустели. Сначала казалось, что это временное явление, но удаленная работа постепенно превратилась в новую норму.
Коворкинги, как ни странно, не смогли конкурировать с домашним офисом. Возможность не выходить из дома и не тратить время на дорогу оказалась для многих куда привлекательнее, чем аренда стола в общем пространстве. В результате спрос на такие услуги начал стремительно падать.
Офисы снова в моде: почему компании возвращаются к традиционному формату?
Несмотря на успех удаленной работы, многие компании начинают возвращаться в офисы. Что побуждает их делать этот шаг, когда можно продолжать работать удаленно?
Офисы предлагают те преимущества, которых не может дать коворкинг или удаленная работа. Это контроль над рабочим процессом, создание корпоративной культуры и, конечно же, личное общение между сотрудниками, которое невозможно заменить виртуальными встречами. В крупных городах, таких как Санкт-Петербург, ситуация наиболее наглядная: компании все чаще отказываются от удаленки и ищут выгодные предложения по аренде офисов СПб, адаптируясь к новым условиям рынка.
Будущее коворкингов: есть ли шанс на возрождение?
Неужели коворкинги полностью исчезнут? Нет, конечно. Однако их роль на рынке коммерческой недвижимости, скорее всего, изменится.
Многие эксперты прогнозируют, что коворкинги смогут адаптироваться под новый формат гибридной работы, предлагая офисы для временного использования и комбинированные решения для тех, кто чередует удаленную работу с офисной.
Гибридные модели работы: идеальное решение для всех?
Сегодня гибридные модели работы становятся новым трендом. Сочетание работы из дома и в офисе позволяет сотрудникам сохранять баланс между личной и рабочей жизнью, а компаниям — экономить на аренде больших офисных площадей.
Многие компании начинают искать компромисс: арендуют небольшие офисы для важных встреч и работы, в то время как сотрудники продолжают работать удаленно или использовать коворкинги для временной работы.
Будущее за коворкингами или офисами?
Коворкинги оказались под ударом, но их рано списывать со счетов. Они могут вернуться в игру, если адаптируются к новым требованиям рынка. Офисы же, несмотря на временные сложности, продолжают оставаться неотъемлемой частью бизнеса.