Район Фили-Давыдково стал первым по снижению цен на жилье бизнес-класса Наибольшее снижение цен на новостройки этого ценового сегмента с начала года зафиксировано в районе Фили-Давыдково
Район Фили-Давыдково
Район Фили-Давыдково занял первое место среди локаций Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м в августе 2024 года. Средняя цена «квадрата» по итогам месяца составила 374 тыс. руб. — это на 12,2% меньше, чем в июле, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
Второе место досталось району Свиблово со снижением средней цены 1 кв. м за месяц на 6,9%, до 519,8 тыс. руб. На третьей позиции Академический район со снижением на 4,5%, до 643,8 тыс. руб. В первую пятерку также вошли Можайский (–4,3%, до 422 тыс. руб.) и Останкинский (–4%, до 443,9 тыс. руб.) районы.
В августе средняя цена 1 кв. м в новостройках бизнес-класса в Старой Москве зафиксирована на отметке 519,8 тыс. руб. Это на 0,5% меньше, чем в июле, уточняют аналитики bnMAP.pro.
Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м в новостройках бизнес-класса
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в июле 2024 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в августе 2024 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Фили-Давыдково | ЗАО | 426,2 | 374 | –12,2% |
| Свиблово | СВАО | 558 | 519,8 | –6,9% |
| Академический | ЮЗАО | 674,1 | 643,8 | –4,5% |
| Можайский | ЗАО | 441 | 422 | –4,3% |
| Останкинский | СВАО | 462,2 | 443,9 | –4% |
| Очаково-Матвеевское | ЗАО | 457,2 | 440,3 | –3,7% |
| Печатники | ЮВАО | 518,8 | 500,9 | –3,5% |
| Алексеевский | СВАО | 425,9 | 412,5 | –3,1% |
| Северный | СВАО | 279,2 | 271,1 | –2,9% |
| Войковский | САО | 430 | 419,1 | –2,5% |
Данные: bnMAP.pro
Лидерство района Фили-Давыдково в bnMAP.pro объясняют небольшой экспозицией. Уход с рынка дорогих лотов повлиял на общие показатели данной локации. Второе место района Свиблово связано с тем, что в одном из жилых комплексов были снижены цены, что и сказалось на общих показателях.
По данным bnMAP.pro, в июле 2024 года район Филевский Парк занял первое место в Старой Москве по росту средней цены 1 кв. м с начала года. Средняя цена «квадрата» в новостройках бизнес-класса в данной локации составила 588,5 тыс. руб. — это на 37,8% больше январского показателя.
Читайте также: