Самая значительная динамика на первичном рынке массового ценового сегмента отмечена в двух локациях Северо-Восточного АО столицы
Район Ярославский (СВАО) занял первое место среди локаций Старой Москвы по росту средней стоимости 1 кв. м в массовых новостройках в январе 2024 года. Средняя цена «квадрата» по сравнению с декабрем прошлого года увеличилась здесь на 11,4%, до 338,3 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
Второе место с ростом на 7,5%, до 398,5 руб. за 1 кв. м, занял район Марьина Роща (СВАО). Третье место с ростом на 4,3% разделили районы Аэропорт (САО) и Южное Медведково (СВАО). Средняя стоимость «квадрата» в этих округах к началу февраля составила, соответственно, 472,4 тыс. и 319,7 тыс. руб.
В первую пятерку также вошли Молжаниновский район (+3,5%, до 257,2 тыс. руб.) и Перово (+3,4%, до 356,1 тыс. руб.).
Средняя цена 1 кв. м в столичных массовых новостройках в январе 2024 года составила 339,7 тыс. руб. Относительно декабря прошлого года данный показатель снизился на 0,7%, уточняют в bnMAP.pro.
Топ-10 районов Старой Москвы по росту цен на массовые новостройки в январе 2024 года
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в декабре 2023 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в январе 2024 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Ярославский | СВАО | 303,7 | 338,3 | +11,4% |
| Марьина Роща | СВАО | 370,9 | 398,5 | +7,5% |
| Аэропорт | САО | 452,8 | 472,4 | +4,3% |
| Южное Медведково | СВАО | 306,6 | 319,7 | +4,3% |
| Молжаниновский | САО | 248,4 | 257,2 | +3,5% |
| Перово | ВАО | 344,2 | 356,1 | +3,4% |
| Южное Бутово | ЮЗАО | 249,9 | 256,8 | +2,8% |
| Коптево | САО | 340,3 | 348,3 | +2,3% |
| Печатники | ЮВАО | 367,6 | 375,7 | +2,2% |
| Богородское | ВАО | 370 | 375,1 | +1,4% |
Данные: bnMAP.pro
Лидерство района Ярославский в bnMAP.pro объясняют тем, что предложение новостроек в данной локации ограничено корпусами высокой строительной готовности: это объекты на завершающих стадиях либо уже введенные в эксплуатацию. «Изменение средней цены связано, в основном, с очень малым количеством лотов в продаже в Ярославском районе и с вымыванием более дешевых лотов», — уточняют аналитики платформы.
По данным компании «Бест-Новострой», в январе 2024 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Москвы составила 508,8 тыс. руб. Это на 1% меньше, чем в декабре прошлого года.
Читайте также: