Заметнее всего с ноября прошлого года жилье в новостройках подешевело в районах Некрасовка, Нагатинский Затон и Дмитровский
Район Некрасовка занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на первичном рынке за год. С ноября 2022 года 1 кв. м подешевел здесь на 40%, до 144 тыс. руб., говорится в предоставленном редакции исследовании аналитиков платформы bnMAP.pro.
Второе место занял район Нагатинский Затон со снижением на 19,5%, до 372,5 тыс. руб. за «квадрат». Третье место осталось за Дмитровским районом, где 1 кв. м подешевел за год на 14,3%, до 251,6 тыс. руб.
Четвертое место со снижением на 12,8% занял Басманный район (до 646,1 тыс. руб.), а замыкает пятерку рейтинга район Сокол (–12,1%, до 545 тыс. руб.), уточняют в bnMAP.pro.
Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м за год
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2022 года, руб. | Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2023 года, руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Некрасовка | ЮВАО | 240 179 | 144 067 | –40% |
| Нагатинский Затон | ЮАО | 463 047 | 372 597 | –19,5% |
| Дмитровский | САО | 293 574 | 251 678 | –14,3% |
| Басманный | ЦАО | 740 928 | 646 108 | –12,8% |
| Сокол | САО | 620 102 | 545 065 | –12,1% |
| Тимирязевский | САО | 348 079 | 319 508 | –8,2% |
| Левобережный | САО | 444 328 | 412 119 | –7,2% |
| Ховрино | САО | 242 005 | 225 085 | –7% |
| Алексеевский | СВАО | 476 467 | 447 163 | –6,2% |
| Нагорный | ЮАО | 444 807 | 422 010 | –5,1% |
Данные: bnMAP.pro
Лидерство Некрасовки по снижению цен связано с изменением структуры предложения, поясняют в компании: год назад в этой локации продавались квартиры в двух ЖК, а сейчас остался в продаже лишь один, при этом заметно более бюджетный. «Снижение цен в Нагатинском Затоне связано с выходом за последние месяцы в продажу лотов в пяти корпусах на стадии котлована и с относительно невысокой ценой 1 кв. м. В Дмитровском районе существенно сменилась экспозиция. Год назад в продаже были лоты в семи корпусах, сейчас остались лоты только в одном корпусе с относительно невысокой ценой метра», — объясняют аналитики bnMAP.pro.
По данным компании «Метриум», в октябре 2023 года рейтинг локаций с самым дорогим жильем массового сегмента на первичном рынке Старой Москвы возглавил Западный административный округ. Средняя цена 1 кв. м в округе, по оценкам риелторов, составляет 381 тыс. руб.
Читайте также: