В лидерах — Шатура, Рошаль, Кашира, Егорьевск и Куровское. Стоимость 1 кв.м вторичного жилья здесь почти вдвое ниже средних показателей по области
Минимальная на начало марта 2024 года стоимость жилья на вторичном рынке Московской области была зафиксирована в городах Шатура и Рошаль — 76,1 тыс. руб. за 1 кв. м (минус 0,7% за месяц). Такие данные содержатся в поступившем в редакцию исследовании аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
Для сравнения, средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке жилья Подмосковья на начало весны составила 154,6 тыс. руб. (+0,2% за месяц), отметили эксперты.
Второе место разделили Кашира и Ожерелье, где цена «квадрата» составляет 79,4 тыс. руб. (+1,4% за месяц). Третье место поделили два Егорьевск и Куровское с ценой «квадрата» в 84,1 тыс. руб. (+1,2%).
В пятерку лидеров также вошли Волоколамск и Воскресенск, где стоимость квадратного метра составила 85,5 тыс. и 85,9 тыс. руб. соответственно.
Города Московской области с минимальными ценами на жилье
| Город | Цена 1 кв. м по итогам февраля 2024 г., тыс. руб. | Динамика за месяц, % |
|---|---|---|
| Шатура, Рошаль | 76,1 | -0,7% |
| Кашира, Ожерелье | 79,4 | 1,4% |
| Егорьевск, Куровское | 84,1 | 1,2% |
| Волоколамск | 85,5 | 1,5% |
| Воскресенск | 85,9 | -0,5% |
| Орехово-Зуево, Павловский Посад | 96,9 | 1,1% |
| Можайск, Руза, Тучково | 99,9 | 1,1% |
| Серпухов | 101,7 | -0,4% |
| Михнево | 102,2 | -0,8% |
| Электросталь, Электроугли | 103,4 | 0,9% |
Данные: IRN.RU
«Сегодня жилье в столичном регионе сильно переоценено, особенно внутри МКАД, поэтому спрос перетекает в область, где по цене московской студии семья может позволить себе относительно просторную квартиру», — отметил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. «И этот факт пока и придерживает стоимость метра в области, не давая ценам отползти назад», — добавил эксперт.
Недавно риелторы спрогнозировали снижение цен на жилье в Москве. По данным «Инком», в феврале-марте 2024 года предложение квартир на вторичном рынке Москвы увеличилось на 17%, это произошло впервые за год. Вслед за дальнейшим расширением экспозиции будут снижаться цены на жилье — примерно на 1% в месяц, считают риелторы. В некоторых районах в феврале и марте цены уже снизились в пределах 2%, что может предварять старт общего плавного удешевления, прогнозируют эксперты.
Читайте также: