Разброс средневзвешенных ставок, по которым девелоперы могут получить кредит на строительство жилья, варьируется в разных федеральных округах от 4,36% до 7,17% годовых
Минимальная ставка проектного финансирования для застройщиков в России по федеральным округам составляет 4,36% годовых (Приволжский ФО), максимальная — 7,17% (Южный ФО), следует из опубликованной Банком России статистики. Данные приводятся на 1 октября 2023 года.
Средний показатель по России, по данным ЦБ, — 5,57% годовых. По числу действующих кредитных договоров с застройщиками лидирует Центральный ФО (2443 договора). Средневзвешенная ставка в округе составляет 5,55%. Среди регионов ЦФО по числу договоров лидируют Москва и Московская область — 1088 и 608 договоров соответственно. Это также максимальные показатели среди всех регионов России.
Проектное финансирование по федеральным округам России
| Федеральный округ | Количество действующих кредитных договоров | Сумма действующих кредитных договоров, млн руб. | Количество счетов эскроу | Средневзвешенная ставка по кредитным договорам по федеральному округу, % |
|---|---|---|---|---|
| ЮФО | 778 | 1 291 788,8 | 99 371 | 7,17 |
| СЗФО | 1 041 | 1 849 731,7 | 124 214 | 5,79 |
| ДвФО | 826 | 726 648,8 | 35 099 | 5,71 |
| ЦФО | 2 443 | 8 775 877,4 | 342 631 | 5,55 |
| УрФО | 945 | 929 977,6 | 93 788 | 5,00 |
| СКФО | 116 | 77 279,1 | 15 205 | 4,89 |
| СФО | 900 | 684 280,1 | 77 819 | 4,59 |
| ПФО | 1 678 | 1 231 207,1 | 128 107 | 4,36 |
Данные: ЦБ
В первую десятку регионов с высокими (более 300 договоров) показателями также входят Санкт-Петербург (443), Тюменская область (415), Новосибирская область (394), Краснодарский край (381), Татарстан (374), Приморский край (347), Ленинградская (313) и Нижегородская (304) области.
В пяти регионах — Чукотском АО, Мурманской области, Ненецком АО, Ингушетии и Чечне — по данным на 1 октября не заключено ни одного договора проектного финансирования. В числе регионов, где таких договоров единицы (пять и менее), Еврейская АО (1), Карачаево-Черкесия (1), Камчатский край (2), Магаданская область (3), Новгородская область (3), республики Коми и Дагестан (по 4) и Кабардино-Балкария (5).
В целом по России на отчетную дату заключено 8727 договоров проектного финансирования с застройщиками.
Строительство жилья в России переведено на проектное финансирование с 1 июля 2019 года. С этого момента застройщики могут воспользоваться средствами дольщиков только после сдачи новостройки. Для финансирования строительства они используют собственные средства или банковские кредиты.
Читайте также: