Квадратный метр первичного жилья особенно заметно потерял в цене в однокомнатном сегменте рынка. Трехкомнатные квартиры, наоборот, подорожали
По итогам 11 месяцев 2023 года больше всего в новостройках России по сравнению с аналогичным периодом прошлого года уменьшилась стоимость однокомнатных квартир — на 5%, до 130 тыс. руб. за «квадрат». Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса объявлений «Авито Недвижимость» (учитывается предложение на платформе).
На 2% за год подешевели на первичном рынке студии и двушки — до 169 тыс. руб. и 117 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно. Объекты с четырьмя комнатами и более снизились в цене на 1% — до 152 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом стоимость трехкомнатных квартир, по данным платформы, наоборот, выросла на 3% — до 113 тыс. руб. за 1 кв. м, говорится в исследовании.
Изменение стоимости квартир в новостройках России за год по форматам
| Количество комнат | Цена за 1 кв. м, тыс. руб. | Изменение цены за 1 кв. м |
|---|---|---|
| все вместе | 134 | 3% |
| студия | 169 | -2% |
| 1 | 130 | -5% |
| 2 | 117 | -2% |
| 3 | 113 | 3% |
| 4+ | 152 | -1% |
Таблица: «Авито Недвижимость»
Снижение цен на однокомнатные квартиры в компании объясняют спадом спроса и изменением среднего метража предложения на платформе. «Средняя площадь таких объектов увеличилась с 38 до 39 кв. м, это также приводит к снижению стоимости отдельного «квадрата». Ценовые изменения в сегменте студий также зависят от метражей», — пояснил руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
«В целом же по рынку новостроек цены на жилье в течение 2023 года продолжали расти, уточнили в компании. Это было связано с волатильностью рубля и изменением условий по ипотеке: ставки на вторичку сильно выросли, спрос перетек на рынок новостроек, из-за чего поднялись цены. В начале следующего года рост спроса, скорее всего, продолжится на фоне ожидания изменений в льготной ипотеке или ее отмены», — прогнозируют в «Авито Недвижимости».
В «Домклик» ранее назвали самые важные характеристики новостроек для россиян. В основном жители крупных городов просматривают объявления о продаже квартир в новостройках комфорт-класса.
Читайте также: