В среднем по столице «квадрат» в новостройках подорожал на 16,1%, в некоторых районах рост в два с лишним раза больше
Район Марьино занял первое место среди локаций Старой Москвы по росту средней стоимости 1 кв. м в новостройках массового сегмента (классы стандарт и комфорт) с начала 2023 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
Средняя цена «квадрата» в Марьино с начала года увеличилась на 44,9%, до 349,5 тыс. руб. Второе место с ростом на 42%, до 333,8 тыс. руб. за 1 кв. м, занял район Марьина Роща. На третьей позиции Крюково с ростом на 35,9%, до 272,8 тыс. руб. за «квадрат».
Четвертое место занял район Северное Медведково (+35%, до 309,7 тыс. руб.), пятое — Южнопортовый (+34,5%, до 367,1 тыс. руб.).
Средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках в сентябре 2023 года составила 333,4 тыс. руб. Относительно начала года данный показатель вырос на 16,1%, уточняют аналитики bnMAP.pro.
Топ-10 районов Старой Москвы по росту цен на новостройки с начала 2023 года
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. в начале 2023 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. в сентябре 2023 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Марьино | ЮВАО | 241,1 | 349,5 | +44,9% |
| Марьина Роща | СВАО | 235,1 | 333,8 | +42% |
| Крюково | ЗелАО | 200,7 | 272,8 | +35,9% |
| Северное Медведково | СВАО | 229,3 | 309,7 | +35% |
| Южнопортовый | ЮВАО | 272,8 | 367,1 | +34,5% |
| Гольяново | ВАО | 249,7 | 331,6 | +32,8% |
| Царицыно | ЮАО | 239,2 | 314,1 | +31,3% |
| Сокол | САО | 310,4 | 406,9 | +31,1% |
| Сокольники | ВАО | 244,4 | 319,6 | +30,8% |
| Нижегородский | ЮВАО | 273 | 353,2 | +29,4% |
Данные: bnMAP.pro
Лидерство Марьино аналитики объясняют сменой структуры предложения и выходом новых объемов по ценам существенно выше, чем в начале года. Именно это и привело к столь значительному росту средней цены «квадрата».
По данным bnMAP.pro, в сентябре 2023 года первую тройку районов по годовому снижению средней цены 1 кв. м составили Некрасовка (–42%), Аэропорт (–33%) и Войковский район (–21%).
Читайте также: