За июль — сентябрь в данном сегменте заключили 1,8 тыс. договоров долевого участия
Рейтинг самых продаваемых в третьем квартале 2023 года апарт-комплексов на рынке новостроек Москвы возглавил комплекс HighWay, где был продан 191 объект, говорится в поступившем в редакцию исследовании риелторской компании «Метриум».
Средняя цена 1 кв. м в этом апарт-комплексе по итогам июля — сентября составила 273,6 тыс. руб., подсчитали риелторы.
На втором месте — апарт-комплекс «Измайловский парк», где заключена 131 сделка. Средняя цена 1 кв. м в этом комплексе — 334,2 тыс. руб. Третье место с показателем 127 реализованных объектов и средней ценой «квадрата» 283 тыс. руб. занял апарт-комплекс Citimix.
На четвертом месте — «Тропарево Парк», где в третьем квартале продали 122 лота, а средняя цена 1 кв. м составила 223,4 тыс. руб. Замыкает первую пятерку рейтинга апарт-комплекс «Метрополия» с показателем 118 проданных объектов и средней ценой «квадрата» 313,1 тыс. руб.
Всего в третьем квартале 2023 года в столичных апарт-комплексах было заключено 1,8 тыс. ДДУ, на топ-15 комплексов с самыми активными продажами пришлось 76,2% от общего объема сделок в данном сегменте, уточняют в «Метриум».
Топ-15 самых продаваемых апарт-комплексов. Третий квартал 2023 года
| Название | Район/округ | Число ДДУ | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. |
|---|---|---|---|
| HighWay | Южнопортовый/ЮВАО | 191 | 273,6 |
| «Измайловский парк» | Соколиная Гора/ВАО | 131 | 334,2 |
| Citimix | Тропарево-Никулино/ЗАО | 127 | 283 |
| «Тропарево Парк» | Мосрентген/НАО | 122 | 223,4 |
| «Метрополия» | Южнопортовый/ЮВАО | 118 | 313,1 |
| «Перец» | Митино/СЗАО | 109 | 227,9 |
| N'ICE LOFT | Нижегородский/ЮВАО | 104 | 364,3 |
| Clementine | Бибирево/СВАО | 92 | 204,8 |
| «МИРАПОЛИС» | Ярославский/СВАО | 77 | 276,5 |
| «Движение. Говорово» | Московский/НАО | 66 | 240,8 |
| Nametkin Tower | Черемушки/ЮЗАО | 50 | 326,6 |
| «ФизтехСити» | Северный/СВАО | 49 | 266,2 |
| «MirrorЗдание» | Марьина Роща/СВАО | 47 | 336,4 |
| «ГОРОД daily» | Дмитровский/САО | 36 | 251 |
| «Level Стрешнево» | Покровское-Стрешнево/СЗАО | 31 | 273,2 |
Данные: «Метриум»
«Апарт-комплексы привлекают покупателей относительно невысокими ценами, наличием коворкингов, лаундж-зон, а иногда и гостиничным сервисом. На апартаменты не распространяется льготная ипотека, но их девелоперы часто субсидируют кредиты и предлагают действительно выгодные условия — ставки от 5% и минимальный первоначальный взнос от 10%», — говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
На прошлой неделе Росреестр сообщил о семи абсолютных рекордах на рынке новостроек Москвы. Рекордной за всю историю наблюдений стала активность покупателей в новостройках в третьем квартале, в сентябре и за девять месяцев 2023 года. На рынке жилья, в частности, были поставлены абсолютные рекорды для квартала, месяца и девяти месяцев года. На рынке нежилой недвижимости максимальные значения зафиксировано для января — сентября.
Читайте также: