Средняя стоимость 1 кв.м в этой высокобюджетной локации в январе потеряла почти 10%
По итогам января 2024 года максимальное снижение средней цены предложения квадратного метра в новостройках премиум-класса в Москве зафиксировано в районе Хамовники, где стоимость упала на 9,7% — до 1 млн руб. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики риелторской компании «Бон Тон».
Второе место занял район Раменки, где цена «квадрата» снизилась на 4,9% до 1,1 млн руб. На третьем месте Мещанский район со снижением на 2,8%, до 574,9 тыс. руб. В районах Филевский парк, Дорогомилово и Якиманка цена квадратного метра показала снижение в пределах от 0,1% до 1,1%, говорится в исследовании. В остальных высокобюджетных локациях цены не изменились, а в Замоскворечье отмечен несущественный рост (+0,2%).
Рейтинг районов по динамике цен на первичном рынке жилья премиум-класса
| Район | Средняя стоимость метра, тыс. руб. | Динамика за месяц, % |
|---|---|---|
| Хамовники | 1 033,1 | -9,7% |
| Раменки | 1 111,6 | -4,9% |
| Мещанский | 574,9 | -2,8% |
| Якиманка | 1 091,6 | -1,1% |
| Дорогомилово | 1 013,9 | -0,2% |
| Филевский парк | 588,5 | -0,1% |
| Тверской | 1 864,1 | 0,0% |
| Хорошево-Мневники | 558,3 | 0,0% |
| Хорошевский | 755,9 | 0,0% |
| Замоскворечье | 811,9 | 0,2% |
Таблица: «Бон Тон»
«Причинами снижения цен стали скидки от застройщиков в ряде проектов, особенно с апартаментами. Также сказалось изменение структуры экспозиции: увеличилась доля крупноформатных лотов в результате вымывания мелких квартир и апартаментов, — пояснила Валерия Цветкова, генеральный директор «Бон Тон». — В большинстве проектов застройщики не стали пересматривать цены декабря, а на некоторые лоты даже дали скидки».
Аналитики компании «Бест-Новострой» недавно сообщили, что цены на первичном рынке в Москве снизились впервые с весны 2023 года. По сравнению с декабрем прошлого года первичное жилье на столичном рынке стало на 1-6% дешевле — в зависимости от ценового сегмента.
Читайте также: