Хамовники возглавили рейтинг локаций Москвы по росту цен на элитное жилье В первую тройку также вошли Тверской район и Замоскворечье. Лидерство Хамовников эксперты объясняют плановым повышением цен в квартальных проектах и распродажей остатков в клубных домах
В мае 2024 года Хамовники возглавили рейтинг локаций Старой Москвы по темпам годового роста цен на первичном рынке элитного жилья. С мая прошлого года средняя цена 1 кв. м в данной локации выросла на 11%, до 1,38 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты компании «Intermark Городская Недвижимость».
Второе место с ростом средней цены «квадрата» на 9,2% занял Тверской район (до 2,2 млн руб.). Третью позицию с подорожанием за год на 8,3% занимает Замоскворечье (до 1,66 млн руб.).
Как считали
Рассматривалась динамика цен в сложившихся элитных локациях, а не в административных границах районов. Крупные агентства элитной недвижимости традиционно используют сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются у покупателей с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.).
Четвертое место заняли Чистые пруды, где «квадрат» с мая прошлого года стал дороже на 6,97% (до 2,33 млн руб.). Пятое место с ростом на 6,05%, до 2,46 млн руб., досталось Якиманке.
Динамика цен на первичном рынке элитного жилья Москвы за год
| Район (локация) | Средняя цена 1 кв. м в мае 2023 года, руб. | Средняя цена 1 кв. м в мае 2024 года, руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Хамовники | 1 244 400 | 1 381 000 | +11% |
| Тверской | 2 019 000 | 2 205 000 | +9,2% |
| Замоскворечье | 1 541 220 | 1 669 000 | +8,3% |
| Чистые пруды | 2 182 800 | 2 335 000 | +6,97% |
| Якиманка | 2 319 480 | 2 460 000 | +6,05% |
| Таганский | 1 179 000 | 1 250 000 | +6,02% |
| Арбат | 1 122 000 | 1 183 000 | +5,43% |
| Пресненский | 888 420 | 934 000 | +5,13% |
| Остоженка | 3 162 000 | 3 310 000 | +4,68% |
| Патриаршие пруды | 2 876 000 | 2 994 000 | +4,1% |
Данные: «Intermark Городская Недвижимость»
Лидерство Хамовников по подорожанию элитных новостроек директор департамента мониторинга рынка и оценки «Intermark Городская Недвижимость» Анатолий Довгань связывает с плановым повышением цен в крупных квартальных проектах района и одновременно с распродажей остатков в клубных домах.
По данным агентства элитной недвижимости NF Group, в апреле 2024 года Пресненский район возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по темпам роста цен на первичном рынке элитного жилья с начала года. С января средняя цена 1 кв. м в данной локации выросла на 13% и превысила 1 млн руб.
Читайте также: