Столица разделила с Томском второе место, уступив только Севастополю. Цены на новостройки снизились в девяти из 33 вошедших в исследование городов
В январе 2024 года средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках крупных городов России (более 500 тыс. жителей) выросла по сравнению с декабрем на 0,5%, до 146,6 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики «Авито Недвижимости».
По статистике платформы, в 22 городах по итогам января был зафиксирован рост цены «квадрата», в девяти — снижение, в двух городах цена осталась неизменной.
Первое место по снижению средней цены «квадрата» за месяц занял Севастополь. За месяц динамика составила 2,4%, до 151,1 тыс. руб. за 1 кв. м. Второе место со снижением на 1,9% разделили Москва (до 328,4 тыс. руб.) и Томск (до 122,1 тыс. руб.). На третьей позиции — Самара, где средняя цена снизилась на 0,9%, до 104,4 тыс. руб.
Четвертое место со снижением на 0,4% разделили Уфа (до 142,3 тыс. руб.) и Казань (до 170 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку Санкт-Петербург (–0,2%, до 225,2 тыс. руб.).
Наибольший месячный рост средней цены «квадрата» зафиксирован в Ставрополе (+5,8%, до 96,5 тыс. руб.), подсчитали аналитики. Также в первую пятерку вошли Симферополь (+4,2%, до 141,3 тыс. руб.), Нижний Новгород (+4%, до 168,8 тыс. руб.), Омск (+3,9%, до 119,8 тыс. руб.) и Барнаул (+1,9%, до 121,8 тыс. руб.).
Динамика роста средней цены 1 кв. м в крупных городах России в январе 2024 года
| Город | Средняя цена 1 кв. м в декабре 2023 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в январе 2024 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Севастополь | 154,8 | 151,1 | –2,4% |
| Москва | 334,9 | 328,4 | –1,9% |
| Томск | 124,4 | 122,1 | –1,9% |
| Самара | 105,4 | 104,4 | –0,9% |
| Уфа | 142,9 | 142,3 | –0,4% |
| Казань | 170,6 | 170 | –0,4% |
| Санкт-Петербург | 225,7 | 225,2 | –0,2% |
| Тюмень | 121,8 | 121,7 | –0,1% |
| Челябинск | 108,3 | 108,2 | –0,1% |
| Калининград | 114,4 | 114,4 | 0% |
| Брянск | 87,3 | 87,3 | 0% |
| Волгоград | 108,5 | 108,9 | +0,4% |
| Тула | 109,2 | 109,9 | +0,5% |
| Краснодар | 156,7 | 157,9 | +0,7% |
| Пермь | 123,5 | 124,7 | +0,9% |
| Воронеж | 114,3 | 115,5 | +1% |
| Киров | 109,8 | 111,1 | +1,2% |
| Иркутск | 145,9 | 147,9 | +1,4% |
| Ростов-на-Дону | 127,3 | 129,2 | +1,5% |
| Екатеринбург | 143,6 | 146,3 | +1,9% |
| Ульяновск | 93,4 | 95,3 | +2% |
| Красноярск | 118,2 | 121,3 | +2,6% |
| Рязань | 103,9 | 106,7 | +2,7% |
| Сочи | 366,2 | 376,5 | +2,8% |
| Ижевск | 92,2 | 94,8 | +2,9% |
| Саратов | 88 | 90,6 | +2,9% |
| Ярославль | 92,3 | 95,5 | +3,5% |
| Новосибирск | 129,1 | 133,8 | +3,7% |
| Барнаул | 117,2 | 121,8 | +3,9% |
| Омск | 115,2 | 119,8 | +3,9% |
| Нижний Новгород | 162,3 | 168,8 | +4% |
| Симферополь | 135,7 | 141,3 | +4,2% |
| Ставрополь | 91,2 | 96,5 | +5,8% |
Данные: «Авито Недвижимость»
Присутствие Москвы в лидерах по снижению цен на жилье руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев объясняет тем, столичные показатели уже достигли своего пика. Рост цен в Ставрополе эксперт объясняет сокращением средней площади квартир в новостройках — как правило, чем компактнее квартира, тем выше средняя стоимость 1 кв. м.
В прошлом году аналитики «Домклик» составили рейтинг российских городов, в которых граждане хотели бы приобрести недвижимость. Первое место в нем заняла Москва (32%). На второй позиции оказался Санкт-Петербург (23%), третье место досталось Сочи (12%).
Читайте также: