Такое возможно после завершения массовой льготной ипотеки на новостройки и перехода к адресным программам
Доля льготной ипотеки в общих выдачах может снизиться с 75% в марте до 20-30% после перехода от массовых к адресным программам господдержки. Такую точку зрения на пресс-конференции высказала глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
«Если говорить о льготной ипотеке, много вопросов по ней, наша основная цель, чтобы рыночная ипотека стала доступна всем. И для этого доля льготной ипотеки должна быть ниже, значительно ниже. Потому что за тех, кто имеет возможность получать ипотеку по льготным ставкам, платят все остальные заемщики более высокой ставкой. Поэтому, на наш взгляд, это может быть только адресным, а не безадресным», — сказала Эльвира Набиуллина.
Глава ЦБ подчеркнула, что текущее решение по ключевой ставке принималось исходя из того, что широкая безадресная льготная ипотека завершится в предусмотренные сроки (ред. — речь идет о льготной ипотеке на новостройки под 8%, которая действует до 1 июля). Если бы это не было запланировано, то регулятору пришлось бы проводить более жесткую политику, пояснила Эльвира Набиуллина.
«Но все-таки мы считаем, если произойдет повышение адресности ипотеки, которое сейчас обсуждается, конкретные параметры обсуждаются, они еще не приняты, то это может снизить долю льготной от нынешних 75% в марте до 20-30%. Поэтому наши оценки здесь совпадают с оценками Минфина», — добавила глава Банка России.
В феврале стало известно о планах Минфина снизить долю льготных ипотечных программ на первичном рынке жилья до 25%. Тогда она составляла около 90%. Сообщалось, что министерство разрабатывает предложения для будущих ипотечных программ с господдержкой. Ведомство ориентируется на комплексную систему, в которой льготы должны предоставляться семьям и представителям целевых профессий. Критерии, по словам источников, должны быть такими, чтобы совокупно доля программ по льготным ставкам не превышала 25% в выдачах на первичном рынке жилья.
Читайте также: