Средняя цена «квадрата» в московских ЖК премиум-класса по итогам третьего квартала 2023 года составила ₽633,1 тыс., в элитных проектах — ₽1,81 млн
Лидером по продажам на рынке жилой недвижимости премиум-класса в третьем квартале 2023 года среди столичных новостроек стал ЖК Mod, где было продано 9,2 тыс. кв. м жилья, говорится в поступившем в редакцию исследовании риелторской компании «Метриум». Статистика компании включает данные по премиальному и элитному сегментам высокобюджетного рынка жилья Москвы.
Средняя цена 1 кв. м в комплексе Mod по итогам июля — сентября составила 414 тыс. руб., говорится в обзоре. Второе место с показателем 8,7 тыс. кв. м реализованных за три месяца площадей, по данным риелторов, разделили «Клубный город на реке Primavera» (557,6 тыс. руб. за 1 кв. м) и ЖК Luzhniki Collection (1,05 млн руб.). Третье место с показателем 7,9 тыс. кв. м и средней ценой «квадрата» 705,5 тыс. руб. занял ЖК «Прайм Парк».
На четвертом месте — жилой комплекс PRIDE с 7,4 тыс. кв. м проданных площадей (470,5 тыс. руб. за 1 кв. м), на пятом — ЖК Symphony 34 с 6 тыс. кв. м (443,9 тыс. руб.).
Средняя цена 1 кв. м в проектах премиум-класса на территории Старой Москвы в третьем квартале этого года, по оценке «Метриума», составила 633,1 тыс. руб.
Первое место в рейтинге самых продаваемых элитных новостроек Старой Москвы по итогам третьего квартала занял жилой комплекс Sky View. Здесь было реализовано 2,86 тыс. кв. м площадей, а средняя цена 1 кв. м составила 890 тыс. руб.
На второй позиции — жилой комплекс WOODS, где было продано 2,45 тыс. кв. м площадей, средняя цена «квадрата» составила 1,27 млн руб. Третью строчку занимает ЖК High Garden (1,76 тыс. кв. м, 1,78 млн руб.), четвертое место у комплекса «Вишневый сад» (1,66 тыс. кв. м, 1,15 млн руб.), а замыкает первую пятерку ЖК Lucky (1,59 тыс. кв. м, 1,15 млн руб.).
Средняя цена 1 кв. м в проектах элитного сегмента на территории Старой Москвы по итогам шести месяцев 2023 года, по оценке «Метриума», составила 1,81 млн руб.
Самые продаваемые высокобюджетные новостройки Старой Москвы в первом полугодии 2023 года
| Название | Район/округ | Продано площадей, кв. м | Средняя цена 1 кв. м, руб. |
|---|---|---|---|
| Самые продаваемые новостройки премиум-класса в третьем квартале 2023 года | |||
| Mod | Марьина Роща/СВАО | 9 200 | 414 000 |
| Клубный город на реке Primavera | Покровское-Стрешнево/СЗАО | 8 700 | 557 600 |
| Luzhniki Collection | Хамовники/ЦАО | 8 700 | 1 051 600 |
| «Прайм Парк» | Хорошевский/САО | 7 900 | 705 500 |
| PRIDE | Марьина Роща/СВАО | 7 400 | 470 500 |
| Symphony 34 | Савеловский/САО | 6 000 | 443 900 |
| Republic Пресня | Пресненский/ЦАО | 5 700 | 658 800 |
| River Park Towers Кутузовский | Дорогомилово/ЗАО | 5 300 | 699 100 |
| «Союз» | Ростокино/СВАО | 5 200 | 469 200 |
| LIFE TIME | Пресненский/ЦАО | 3 900 | 809 200 |
| Самые продаваемые новостройки элит-класса в третьем квартале 2023 года | |||
| Sky View | Пресненский/ЦАО | 2 868 | 890 000 |
| WOODS | Раменки/ЗАО | 2 459 | 1 270 000 |
| High Garden | Хамовники/ЦАО | 1 761 | 1 780 000 |
| «Вишневый сад» | Раменки/ЗАО | 1 669 | 1 150 000 |
| Lucky | Пресненский/ЦАО | 1 593 | 1 150 000 |
| «Бадаевский» | Дорогомилово/ЗАО | 1 518 | 1 060 000 |
| «Саввинская 27» | Хамовники/ЦАО | 960 | 2 110 000 |
| Armani/Casa Moscow Residences | Якиманка/ЦАО | 463 | 3 330 000 |
| «Чистые пруды» | Басманный/ЦАО | 231 | 2 080 000 |
| «Русские сезоны» | Замоскворечье/ЦАО | 231 | 2 970 000 |
Данные: «Метриум»
«Социально-экономические колебания третьего квартала 2023 года привели к росту потребительской активности в премиальном и элитном сегментах. Поведение клиентов отличалось от того, которое они демонстрировали годом ранее. Большинство покупателей поняли, что внешняя нестабильность — не повод откладывать покупку ликвидной недвижимости. Цены на качественные новостройки и проекты реконструкции растут темпами, превосходящими инфляцию», — говорит директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» Анна Раджабова.
По данным «Метриума», в третьем квартале 2023 года экспозиция в высокобюджетных новостройках снизилась по сравнению со вторым кварталом на 11,9% и составила 1,09 тыс. объектов.
Читайте также: