В массовом сегменте по спросу лидируют жилые комплексы «Люблинский парк», «Лучи» и «Молжаниновский»
В 2023 году на территории Старой Москвы застройщики продали 42,2 тыс. квартир и апартаментов массового сегмента. Первое место по сделкам занял жилой комплекс «Люблинский парк» (ЮВАО), где было реализовано 2609 лотов, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».
На втором месте по числу сделок — жилой комплекс «Лучи» (ЗАО), где в 2023 году был продан 2291 лот. Третье место занимает ЖК «Молжаниновский» (САО) с 2101 сделкой.
На четвертом месте — жилой комплекс «Матвеевский парк» (ЗАО), где продали 1357 лотов, а замыкает первую пятерку ЖК «Южнопортовый» (ЮВАО) с показателем 1165 лотов.
По итогам 2023 года средняя цена 1 кв. м в массовых новостройках Старой Москвы, по данным «Метриума», составила 326,3 тыс. руб.
Топ-15 самых продаваемых массовых новостроек Старой Москвы в 2023 году
| Название | Район/округ | Количество проданных лотов в 2023 году | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. |
|---|---|---|---|
| «Люблинский парк» | Люблино/ЮВАО | 2 609 | 276,7 |
| «Лучи» | Солнцево/ЗАО | 2 291 | 349 |
| «Молжаниново» | Молжаниновский/САО | 2 101 | 244,3 |
| «Матвеевский парк» | Очаково-Матвеевское/ЗАО | 1 357 | 398,7 |
| Level Южнопортовая | Печатники/ЮВАО | 1 165 | 348 |
| «Второй Нагатинский» | Нагатино-Садовники/ЮАО | 1 111 | 366,7 |
| «1-й Ленинградский» | Молжаниновский/САО | 1 098 | 226,4 |
| «Алтуфьевское 53» | Алтуфьевский/СВАО | 1 010 | 287,7 |
| «Амурский парк» | Гольяново/ВАО | 1 007 | 346 |
| «Новое Очаково» | Очаково-Матвеевское/ЗАО | 990 | 346,2 |
| «Руставели 14» | Бутырский/СВАО | 975 | 402 |
| «Митинский лес» | Митино/СЗАО | 908 | 259,2 |
| Holland park | Покровское-Стрешнево/СЗАО | 872 | 384,8 |
| «Никольские луга» | Южное Бутово/ЮАО | 848 | 212,3 |
| Life-Варшавская | Москворечье-Сабурово/ЮАО | 839 | 390,4 |
Данные: «Метриум»
«Летом минувшего года начался период ажиотажной покупательской активности. Это положение обусловлено стремлением клиентов оформить кредиты на прежних условиях на фоне роста ключевой ставки и ужесточения условий выдачи льготной ипотеки. Вероятно, в ближайшее время этот рекорд превзойти не удастся, ведь власти запустили процесс постепенного сворачивания льготной ипотеки, от которой зависит спрос на массовые новостройки», — говорит управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов.
По данным «Метриума», в конце прошлого года суммарный объем предложения на первичном рынке Москвы в массовом сегменте составил 19,65 тыс. лотов, из них 17,7 тыс. квартир и 1,9 тыс. апартаментов. По сравнению с концом 2022 года предложение сократилось на 23,5%. Эксперты объясняют такую динамику повышенным спросом, снижением активности застройщиков и изменениями условий льготной ипотеки.
Читайте также: