С начала 2022 года цены на квартиры в новостройках заметнее всего повысились в Троицком, Юго-Западном и Южном административных округах. Самое существенное падение зафиксировано в Северо-Западном АО
С начала 2024 года средняя стоимость предложения квартир в новостройках Москвы заметнее всего выросла в Троицком АО. На конец апреля прирост составил 16,2%, а бюджет предложения увеличился до 9,8 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
На втором месте среди округов по росту среднего бюджета предложения в новостройках Юго-Западный АО. С начала года цены в округе выросли на 14,8%, до 24,1 млн руб., третью позицию занимает Южный АО (+6,7%, до 25,7 млн руб.). В первую пятерку рейтинга также вошли Западный (+4,9%, до 32,3 млн руб.) и Центральный (+3,5%, до 121,7 млн руб.) округа.
Лидерство Троицкого округа по темпам роста средней стоимости предложения аналитики bnMAP.pro объясняют тем, что в ТАО экспонируются одни из самых бюджетных квартир в столице. С начала года произошло вымывание наиболее доступных лотов и рост стадий готовности в имеющихся корпусах, пояснили аналитики.
Округа Москвы. Динамика цен на новостройки с начала 2024 года
| Округ | Средняя стоимость лота в начале января 2024 года, млн руб. | Средняя стоимость лота в конце апреля 2024 года, млн руб. | Динамика с начала года |
|---|---|---|---|
| ТАО | 8,5 | 9,8 | +16,2% |
| ЮЗАО | 20,1 | 24,1 | +14,8% |
| ЮАО | 24,1 | 25,7 | +6,7% |
| ЗАО | 30,1 | 32,3 | +4,9% |
| ЦАО | 117,6 | 121,7 | +3,5% |
| НАО | 11,4 | 11,6 | +2% |
| ВАО | 19,3 | 19,6 | +1,3% |
| ЗелАО | 8,7 | 8,7 | 0% |
| СВАО | 20 | 20 | 0% |
| ЮВАО | 16,2 | 16,1 | –0,3% |
| САО | 22,3 | 22,1 | –0,9% |
| СЗАО | 28,3 | 26,8 | –5,2% |
Данные: bnMAP.pro
Наиболее заметное снижение средней стоимости лота с начала года зафиксировано в Северо-Западном АО (–5,2%, до 26,8 млн руб.). Цены также снизились в Северном (–0,9%, до 22,1 млн руб.) и Юго-Восточном (–0,3%, до 16,1 млн руб.) административных округах.
В конце апреля 2024 года средняя стоимость лота в новостройках Москвы составила 24,5 млн руб. Это на 2,6% больше, чем в начале года.
По данным компании «Метриум», в первом квартале 2024 года район Коньково занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам роста цен в новостройках за год (без учета элитного сегмента). Средняя стоимость лота в районе выросла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в 3,23 раза, до 22 млн руб. На втором месте Донской район с годовым ростом в 2,28 раза, до 54 млн руб. Третья позиция у Мещанского района, где средняя стоимость объекта выросла в 2,13 раза, до 268,1 млн руб.
Читайте также: