Мещанский район стал первым по подорожанию вторичного жилья в третьем квартале Сильнее всего вторичные квартиры за квартал подорожали в Мещанском, Красносельском и Тверском районах столицы
В третьем квартале 2024 года среди районов Старой Москвы цена 1 кв. м во вторичных квартирах и апартаментах сильнее всего выросла в Мещанском — до 453,3 тыс. руб. Это на 5,93% больше показателя второго квартала, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».
На втором месте Красносельский, где цена «квадрата» за квартал выросла на 3,77%, до 425,7 тыс. руб. На третьей позиции Тверской район (+3,35%, до 517,3 тыс. руб. за 1 кв. м).
На четвертом месте Пресненский район, где цена «квадрата» на вторичном рынке выросла на 2,76%, составив 535,8 тыс. руб. Замыкает пятерку лидеров Беговой район (+2,43%, до 386,3 тыс. руб. за 1 кв. м.), уточнили аналитики.
Рейтинг районов Москвы с максимальным ростом стоимости 1 кв. м за квартал
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2024 года, тыс. ₽ | Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2024 года, тыс. ₽ | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Мещанский | ЦАО | 427,9 | 453,3 | +5,93% |
| Красносельский | ЦАО | 410,2 | 425,7 | 3,77% |
| Тверской | ЦАО | 500,5 | 517,3 | +3,35% |
| Пресненский | ЦАО | 521,4 | 535,8 | +2,76% |
| Беговой | САО | 377,1 | 386,3 | +2,43% |
| Басманный | ЦАО | 420,4 | 430,4 | +2,37% |
| Обручевский | ЮЗАО | 342,6 | 350,7 | +2,36% |
| Солнцево | ЗАО | 242,4 | 248,1 | +2,35% |
| Капотня | ЮВАО | 202,3 | 206,4 | +2,02% |
| Хамовники | ЦАО | 723,1 | 736,8 | +1,89% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
«Лидерство Мещанского района связано как с вымыванием наиболее доступных по цене лотов, так и с небольшим объемом экспозиции на рынке готового жилья. Оба этих фактора очень заметно сказались на средних ценах квартир, особенно если учитывать востребованность этой престижной локации», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.
По данным опрошенных «РБК-Недвижимостью» экспертов, третий квартал 2024 года на вторичном рынке Москвы запомнился низким спросом, стагнацией цен и недостаточным объемом предложения ликвидных квартир.
Читайте также: