Донской район возглавил рейтинг столичных локаций по снижению цен на новостройки В среднем по городу жилье в новостройках с начала этого года подорожало на 7,1%, но в отдельных локациях отмечено снижение цен
Район Тропарево-Никулино
Донской район занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на рынке новостроек с начала 2024 года (без учета элитного сегмента). В мае 2024 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек в этом районе составила 651 тыс. руб., что на 8,7% меньше, чем в начале января, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики агентства недвижимости Est-a-Tet.
Второе место в рейтинге занял район Тропарево-Никулино, здесь зафиксировано снижение на 5,3%, до 382,6 тыс. руб. за «квадрат». На третьей позиции со снижением на 4,7% оказался Северный район (275,8 тыс. руб. за 1 кв. м).
Четвертое место занял район Преображенское, где с начала года 1 кв. м подешевел на 3,1%, до 480,8 тыс. руб., а замыкает первую пятерку Алексеевский район, где средняя цена квадрата снизилась на 2,5%, до 366,5 тыс. руб. Снижение в пределах 2% зафиксировано еще в двух районах: Богородском и Можайском, уточнили аналитики.
В мае 2024 года средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Москвы составила 498 тыс. руб., что на 7,1% больше, чем в начале года. Снижение зафиксировано только в семи районах Москвы, в 14 районах цена не изменилась либо наблюдались небольшие колебания средней цены в рамках погрешности. В остальных районах зафиксировано повышение средней цены в диапазоне от 2% до 25%, уточняют в Est-a-Tet.
Районы Старой Москвы — лидеры по снижению средней цены 1 кв. м в 2024 году
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в январе 2024 года, руб. | Средняя цена 1 кв. м в мае 2024 года, руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Донской | ЮАО | 712 767 | 651 036 | –8,7% |
| Тропарево-Никулино | ЗАО | 403 916 | 382 621 | –5,3% |
| Северный | СВАО | 289 407 | 275 859 | –4,7% |
| Преображенское | ВАО | 496 089 | 480 832 | –3,1% |
| Алексеевский | СЗАО | 376 088 | 366 589 | –2,5% |
| Богородское | ВАО | 389 071 | 381 102 | –2% |
| Можайский | ЗАО | 335 573 | 330 625 | –1,5% |
Данные: Est-a-Tet
Лидерство Донского района по снижению цен на новостройки директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев объясняет изменением структуры предложения: с начала года в экспозиции появилось большое количество лотов по менее высоким ценам, что сказалось на снижении ценового показателя.
По итогам мая 2024 года рейтинг районов Старой Москвы по темпам снижения цен на рынке новостроек за год возглавил район Сокол. Средняя цена 1 кв. м первичного жилья здесь снизилась год к году на 15%, до 477,5 тыс. руб.
Читайте также: