С начала 2023 года новостройки массового сегмента заметнее всего подорожали в районах Косино-Ухтомский, Бирюлево Восточное и Старое Крюково
В апреле 2024 года Косино-Ухтомский район занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам годового роста цены 1 кв. м на рынке новостроек массового сегмента (стандарт и комфорт). С апреля прошлого года «квадрат» здесь подорожал на 73,6%, в среднем до 275,4 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
Второе место занял район Бирюлево Восточное, где средняя цена 1 кв. м выросла на 64,3%, до 349,1 тыс. руб. На третьем месте — район Старое Крюково с подорожанием на 60,5%, до 321,9 тыс. руб.
Четвертое место досталось району Марьино (+59,7%, до 395,5 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку район Сокольники (+52,9%, до 387,6 тыс. руб.), уточнили в bnMAP.pro.
Районы Старой Москвы с наибольшим ростом цен на массовое жилье за год
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в апреле 2023 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в апреле 2024 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Косино-Ухтомский | ВАО | 158,6 | 275,4 | +73,6% |
| Бирюлево Восточное | ЮАО | 212,5 | 349,1 | +64,3% |
| Старое Крюково | ЗелАО | 200,5 | 321,9 | +60,5% |
| Марьино | ЮВАО | 247,7 | 395,5 | +59,7% |
| Сокольники | ВАО | 253,5 | 387,6 | +52,9% |
| Тропарево-Никулино | ЗАО | 225 | 320,4 | +42,4% |
| Северное Медведково | СВАО | 241,4 | 324,7 | +34,5% |
| Южнопортовый | ЮВАО | 299,8 | 400,8 | +33,7% |
| Бабушкинский | СВАО | 299,5 | 399,4 | +33,3% |
| Марьина Роща | СВАО | 301,3 | 398,7 | +32,3% |
Данные: bnMAP.pro
Лидерство Косино-Ухтомского района основатель bnMAP.pro Ирина Доброхотова объясняет полной сменой экспозиции при малом объеме предложения: год назад здесь в продаже был один ЖК с квартирами стандарт-класса, а сейчас — тоже один комплекс, но уже с апартаментами комфорт-класса.
По данным компании «Метриум», в апреле 2024 года средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках массового сегмента Старой Москвы (стандарт и комфорт) составила 333,32 тыс. руб. Это на 2,2% больше мартовского показателя и на 18,1% превосходит апрель прошлого года.
Читайте также: