В первую тройку столичных локаций, где квадратный метр в новостройках подешевел сильнее всего, также вошли Нагатинский Затон и Сокол
Район Некрасовка занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам годового снижения цен на рынке новостроек. По сравнению с декабрем 2022 года средняя стоимость 1 кв. м здесь уменьшилась на 37,1%, до 144,3 тыс. руб., говорится в предоставленном редакции исследовании аналитиков платформы bnMAP.pro.
Второе место занял район Нагатинский Затон со снижением на 20,4%, до 378,6 тыс. руб. за «квадрат». Третье место у района Сокол, где показатель потерял 10,7% и составляет 552,6 тыс. руб. за 1 кв. м.
Четвертое место со снижением на 10,4% (до 314,6 тыс. руб.) у Тимирязевского района, замыкает пятерку район Южное Тушино (–9,8%, до 421,7 тыс. руб.).
Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Москвы в декабре прошлого года составила 537,8 тыс. руб. За год она увеличилась на 16,8%, уточняют в bnMAP.pro.
Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м за год
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в декабре 2022 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в декабре 2023 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Некрасовка | ЮВАО | 229,5 | 144,3 | –37,1% |
| Нагатинский Затон | ЮАО | 435,7 | 378,6 | –20,4% |
| Сокол | САО | 619 | 552,5 | –10,7% |
| Тимирязевский | САО | 351,3 | 314,6 | –10,4% |
| Южное Тушино | СЗАО | 467,7 | 421,7 | –9,8% |
| Алексеевский | СВАО | 477,6 | 438,9 | –8,1% |
| Левобережный | САО | 444,1 | 416,8 | –6,2% |
| Басманный | ЦАО | 703,2 | 662 | –5,9% |
| Нагорный | ЮАО | 447,2 | 422,4 | –5,5% |
| Таганский | ЦАО | 1 011,8 | 975,3 | –3,6% |
Данные: bnMAP.pro
Лидерство Некрасовки в рейтинге по снижению цен эксперты bnMAP.pro связывают с изменением структуры предложения. «Год назад в этой локации продавались квартиры в двух ЖК, а сейчас остался в продаже лишь один, заметно более бюджетный», — говорит управляющий партнер bnMAP.pro Ирина Доброхотова.
По данным риелторского агентства Est-a-Tet, Центральный АО занял последнее место в рейтинге округов Старой Москвы по годовому росту средней стоимости лота на рынке новостроек. Средний объект в первичной экспозиции в ЦАО с января по декабрь 2023 года вырос в цене на 2,4%.
Читайте также: