Российские инвесторы начали присматриваться к недвижимости в Баку и его окрестностях. Выясняем, что важно знать о регионе и перспективных объектах
Вид на курортный поселок Sea Breeze Resort. Визуализация
На карте стран, интересных российским инвесторам, появилось пополнение: Азербайджан. Одной из причин стал туристический бум: к 2026 году страна рассчитывает принять 4 млн иностранцев. Наибольшая часть туристов приезжает в республику из России — 27,9%, по данным за 2022 год. Спрос со стороны иностранных гостей подстегивает развитие сферы недвижимости, что открывает интересные перспективы перед инвесторами со всего мира.
Чтобы обсудить новые возможности, представители государства и бизнеса встретились на открытой дискуссии «Инвестиции в недвижимость Азербайджана». Ведущим мероприятия выступил управляющий директор «РБК-Недвижимости» Игнат Бушухин. На встрече эксперты обсудили инвестиционную привлекательность азербайджанской недвижимости, привели расчеты возможной доходности, оценили потенциал новейшего комплекса Sea Breeze Resort и дали прогноз для отрасли на несколько лет вперед.
О чем говорили эксперты
Мероприятие собрало видных представителей бизнеса и девелопмента, а с приветственным словом к гостям обратился председатель Государственного агентства по туризму Азербайджанской Республики Фуад Нагиев. «Сфера туризма является одним из приоритетных направлений экономического развития нашей страны. Основные показатели инвестиций в эту индустрию — стабильность, безопасность, гарантированность и прибыльность», — заявил Нагиев.
«Во внутреннем валовом продукте доля сектора туризма выросла до 2,3%, а за десять месяцев 2023 года в нашей стране зарегистрировано более 1,7 млн иностранных посетителей — это на 30% больше, чем за аналогичный период предыдущего года, — продолжил Нагиев. — Блестящим примером успешных инвестиций в туристическую сферу Азербайджана можно назвать Sea Breeze Resort. За 15 лет Эмин Агаларов построил настоящий город, в котором в инфраструктуре бизнес-класса проживают тысячи жителей».
Добиться подобных успехов удалось благодаря целенаправленной политике Азербайджана. Власти отказались от жесткого регулирования отрасли, отменили лицензионные требования для деятельности туристических агентств и снизили налоги для малого предпринимательства. Одновременно с этим в стране выстроили процесс регистрации бизнеса по принципу одного окна.
Благодаря таким мерам компании из сферы туризма оказались готовы вкладываться в собственное развитие и даже получать на это кредиты, что, в свою очередь, позволило быстро и эффективно развивать территории и инфраструктуру. В конечном итоге комплекс принятых мер положительно сказался на инвестиционном климате. Измеримые результаты в долларах озвучил заместитель министра экономики Азербайджанской Республики Сахиб Алекперов на встрече в Sea Breeze Resort.
«Инвестиционное сотрудничество занимает особое место в развитии двусторонней кооперации, — отметил Алекперов. — С 1995 года по июнь 2023-го сумма прямых инвестиций из России в Азербайджан составила $8,5 млрд, а инвестиции Азербайджана в Россию — более $1 млрд. Это достаточно скромные цифры, но здесь есть огромный потенциал — и мы не имеем права не использовать эти возможности».
Сотрудничество России и Азербайджана в цифрах