Несмотря на высокие ставки по ипотеке, спрос на готовые квартиры растет с начала года. Апрель показал максимальный с января результат по числу сделок на вторичном рынке жилья в столице
В апреле 2024 года в Москве зарегистрировано 13,08 тыс. сделок на вторичном рынке жилья, что на 9,3% превышает мартовский показатель (11,97 тыс.). Показатель апреля этого года на 12,5% уступает аналогичному периоду прошлого года (14,95 тыс.), но на 14,8% превосходит апрель 2022 года (11,39 тыс.), говорится в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра.
С начала года ведомством фиксируется поступательный рост числа переходов прав на рынке вторичной недвижимости. Апрель показал максимальный с января результат по числу регистраций сделок при покупке готовых квартир, отметил руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
Рост числа сделок в апреле директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова объясняет прежде всего отложенным спросом. «Многие покупатели скорректировали свои ожидания и совершали сделки. Люди поняли, что фактически ставка Центробанка остается на прежнем уровне и нужно действовать в существующих условиях», — поясняет эксперт.
Динамика числа зарегистрированных переходов прав по договорам купли-продажи (мены) жилья. 2024 год
Всего в январе — апреле на вторичном рынке зарегистрировали 43,24 тыс. сделок. Это на 10,1% меньше показателя первых четырех месяцев прошлого года (48,09 тыс.), уточняют в Росреестре.
Рынок вторичного жилья Москвы стагнировал в первом квартале 2024 года — на смену ажиотажному спросу в третьем и четвертом кварталах прошлого года пришло затишье. Однако ужесточение требований по выдаче ипотеки сделало столичные новостройки самыми недоступными по критериям льготной ипотеки среди российских миллионников. На данный момент в столице с помощью льготных ипотечных программ с господдержкой можно приобрести лишь один лот из десяти.
В 2023 году в Москве было зарегистрировано 174,95 тыс. сделок на вторичном рынке жилья. Этот показатель стал абсолютным рекордом за все время ведения статистики (с 2009 года). По предварительным итогам апреля средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Старой Москвы уменьшилась на 0,2%, до 271,6 тыс. руб. Снижение произошло впервые с декабря 2022 года.
Читайте также: