Наиболее заметные повышения средней цены «квадрата» были зафиксированы в феврале и июне, а самое значительное падение — в мае
По итогам ноября 2023 года средняя цена 1 кв. м в массовом сегменте новостроек (стандарт- и комфорт-классы) Москвы составила 335,1 тыс. руб. Это на 1,2% больше октябрьского показателя, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики «Бест-Новострой». С начала 2023 года средняя цена «квадрата» выросла на 22,5%, уточнили в компании.
Цифру подтверждают аналитики агентства недвижимости «Метриум», по их данным, показатель в массовом сегменте в 2023 году увеличился на 23%. «В других классах цены росли более умеренно, в частности, в бизнесе на 2,6%, в премиуме — на 8,2%, в элитном — на 9%», — рассказали в пресс-службе «Метриум».
Как следует из помесячной статистики «Бест-Новострой», самые заметные колебания средней цены 1 кв. м в массовых новостройках столицы были зафиксированы в феврале (+3,8%, до 284 тыс. руб.) и июне (+3,7%, до 299,7 тыс. руб.). А самое значительно месячное снижение средней цены 1 кв. м аналитики зафиксировали в мае — на 1%, до 288,9 тыс. руб.
Динамика средней цены 1 кв. м в массовых новостройках Москвы в 2023 году
| Месяц | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Динамика по отношению к предыдущему месяцу |
|---|---|---|
| Январь | 273,5 | –0,6% |
| Февраль | 284 | +3,8% |
| Март | 287 | +1,1% |
| Апрель | 291,7 | +1,6% |
| Май | 288,9 | –1% |
| Июнь | 299,7 | +3,7% |
| Июль | 305,9 | +2,1% |
| Август | 314,3 | +2,8% |
| Сентябрь | 323,9 | +3% |
| Октябрь | 331,2 | +2,3% |
| Ноябрь | 335,1 | +1,2% |
Данные: «Бест-Новострой»
«Рост цен был связан в основном с наличием широкого предложения льготных ипотечных программ, которые стимулировали клиентский спрос и вымывание объектов. С августа 2023 года спрос и, как следствие, динамика цен подстегивались повышением ключевой банковской ставки», — говорит заместитель генерального директора по развитию бизнеса компании «Бест-Новострой» Александра Кржевова.
По данным компании «Метриум», район Марьино занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам годового роста цены 1 кв. м новостроек за год. Средняя стоимость первичного «квадрата» в ноябре 2023 года составила здесь 357,7 тыс. руб., что на 44,3% больше, чем годом ранее.
Читайте также: