В прошлом году число новинок на первичном рынке столицы сократилось во всех сегментах кроме делюкс- и элит-классов. Снижение объемов запуска новых проектов по сравнению с 2022 годом составила 17%
Риелторы зафиксировали сокращение активности застройщиков жилья в Москве. В 2023 году столичные девелоперы запустили 82 новых проекта. Это на 17,1% меньше, чем в рекордном 2022 году (99 проектов), соответствует 2021-му (81 проект) и 2020-му (82 проекта) годам, но на 17,1% превосходит показатель 2019 (70 проектов) года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».
Наибольшое сокращение выхода новых проектов аналитики «Метриум» зафиксировали в бизнес-классе — 17 проектов, что на 41% уступает 2022 году, когда началась реализация 29 проектов в данном сегменте.
Наиболее активны в прошлом году были застройщики делюкс- и элит-класса, был дан старт 20 комплексам, что в два раза превосходит показатель 2022 года (10 комплексов).
Сократилось число новинок и в сегменте премиум. В прошлом году застройщики дали старт 10 проектам, что на 33% меньше показателя 2022 (15 проектов) года.
В массовом сегменте столичных новостроек (эконом- и комфорт-класс) стартовала реализация 14 проектов. Это на 13% меньше показателя 2022 (16 проектов) года, уточняют в компании.
В «Метриуме» также отмечают увеличение стартов строительства на территории Новой Москвы. В 2023 году застройщики начали реализацию девяти проектов. Это на 33,3% больше показателя 2022 (шесть проектов), в три раза — 2021-го и 2019 годов, когда запустили по три проекта, а также в 2,25 раза превосходит показатель 2020 года (четыре проекта).
Как менялось число новых проектов на рынке новостроек Москвы в 2019-2023 годах
«В целом активность застройщиков в 2023 году была высокой. Стоит отметить устойчивое сокращение стартов новых проектов комфорт-класса в старых границах Москвы и их заметное увеличение в Новой Москве. При этом девелоперы активнее запускают проекты в более дорогих сегментах рынка. Возможно, мы видим только начало тренда на постепенный перенос основного объема предложения массового жилья в Новую Москву», — говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
По данным аналитиков агентства недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости», в 2023 году предложение новостроек в Старой Москве заметнее всего сократилось в Ярославском районе — на 89,6%. На втором месте Крюково, где предложение на первичном рынке упало за год на 86,9%, а на третьем — Некрасовка, где снижение составило 84,4%.
Читайте также: