По темпам роста цен на жилье Москва оказалась лишь шестой среди российских мегаполисов. Санкт-Петербург вошел в первую тройку
Воронеж
Воронеж занял первое место в рейтинге российских городов-миллионников по темпам роста цен на вторичное жилье за январь 2024 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики «Авито Недвижимости». К концу месяца средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Воронежа составляла 90,5 тыс. руб. — на 4% больше, чем в прошлом декабре.
Второе место занял Красноярск, где средняя цена «квадрата» на рынке готового жилья выросла за месяц на 3,7%, до 112,2 тыс. руб. На третьей позиции оказался Санкт-Петербург (+3,1%, до 197,5 тыс. руб. за 1 кв. м.).
Четвертое место с ростом на 2,5% (до 98,9 тыс. руб.) заняла Пермь. На пятой позиции рейтинга оказалась Казань (+2,1%, до 155,2 тыс. руб.) .
Москва, по данным «Авито Недвижимости», заняла в рейтинге шестое место. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке столицы увеличилась за месяц на 2% и составила 324,5 тыс. руб.
Снижение цен на вторичное жилье в мегаполисов России в январе не зафиксировано, в семи городах-миллиониках из 16 средняя цена «квадрата» не изменилась.
Динамика роста цен на вторичное жилье в городах-миллионниках
| Город | Средняя цена 1 кв. м в декабре 2023 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в январе 2024 года, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|
| Воронеж | 87 | 90,5 | +4% |
| Красноярск | 108,2 | 112,2 | +3,7% |
| Санкт-Петербург | 191,4 | 197,5 | +3,1% |
| Пермь | 96,5 | 98,9 | +2,5% |
| Казань | 152 | 155,2 | +2,1% |
| Москва | 318,1 | 324,5 | +2% |
| Нижний Новгород | 122 | 124 | +1,6% |
| Волгоград | 88,2 | 89,2 | +1,1% |
| Екатеринбург | 115,1 | 115,6 | +0,4% |
| Ростов-на-Дону | 117,7 | 117,7 | 0% |
| Новосибирск | 115,5 | 115,5 | 0% |
| Уфа | 113 | 113 | 0% |
| Самара | 112 | 112 | 0% |
| Краснодар | 102,1 | 102,1 | 0% |
| Омск | 98 | 98 | 0% |
| Челябинск | 90 | 90 | 0% |
Данные: «Авито Недвижимость»
По словам руководителя направления вторичной недвижимости «Авито Недвижимость» Сергея Еремкина, лидерство Воронежа объясняется стабильным спросом; вымывание более доступных по цене лотов привело к увеличению цен на готовое жилье.
В 2023 году в Сбербанке назвали регионы с большой разницей цен на первичное и вторичное жилье. По данным аналитиков «Домклик», в среднем по России 1 кв. м на первичном рынке стоил на 40,2% больше, чем на вторичном, но в некоторых регионах разрыв был гораздо больше: в Астраханской области он составил 76,2%, в Забайкальском крае — 53,6%.
Читайте также: