По данным аналитиков, средняя стоимость долгосрочной аренды студии в Москве за десять месяцев этого года увеличилась на 20%, в Санкт-Петербурге — на 30%. Но есть локации с гораздо большим ростом цен
Сильнее всего (сразу на 44%) аренда студий и однокомнатных квартир в Москве с января по октябрь 2023 года подорожала в районе Проспект Вернадского. В Санкт-Петербурге лидирует муниципальный округ Сосновское, где аренда такого жилья за год стала дороже в среднем на 46%, говорится в исследовании «Яндекс Аренды» (есть в редакции). Расчеты включают средние ставки долгосрочной аренды однокомнатных квартир и студий на платформе (все ценовые сегменты).
По данным аналитиков, средняя стоимость длительной аренды студии в Москве с января по октябрь 2023 года увеличилась на 20%, до 60 тыс. руб., а в Санкт-Петербурге — на 30%, до 30 тыс. руб. в месяц. Аренда однокомнатных квартир в Москве с начала года подорожала на 11%, до 50 тыс. руб., тогда как в Петербурге рост оказался заметнее — на 22%, до 33 тыс. руб. в месяц. Однако есть локации, где динамика оказалась еще выше.
Районы Москвы с самой подорожавшей арендой
Аренда столичных студий и однокомнатных квартир с начала года сильнее всего выросла в цене в районе Проспект Вернадского — на 44%, до 65 тыс. руб. в месяц. На втором месте Донской район с ростом на 43%, до 70 тыс. руб. Третье место у Южнопортового района: здесь средние ставки аренды небольших квартир повысились с начала года на 40%, до 70 тыс. руб. в месяц.
В пятерку районов с максимальным ростом цен на съемные квартиры вошли Щукино и Тропарево-Никулино (оба с ростом на 38%). Снять компактное жилье в этих районах Москвы в среднем можно за 65 тыс. и 55 тыс. руб. соответственно.
Районы Петербурга с самой подорожавшей арендой
Районом-лидером в Петербурге стал муниципальный округ Сосновское. Здесь средняя ставка аренды студий и однушек выросла с начала 2023 года на 46%, до 35 тыс. руб. в месяц. Второе место занял Муниципальный округ № 54, где аренда с начала года подорожала на 37%, до 32 тыс. руб. Третье место у Лахта-Ольгино, где съемные небольшие квартиры стали дороже на 35% и стоят в среднем 27 тыс. руб. в месяц.
В топ-5 таких локаций Петербурга также вошли Семеновский округ (+35%, до 43,5 тыс. руб.) и Муниципальный округ № 15 (+32%, до 28 тыс. руб.)
Топ-5 подорожавших районов Москвы и Петербурга (студии и однушки)
| Локация | Средняя цена аренды в январе 2023 года, тыс. руб. | Средняя цена аренды в октябре 2023 года, тыс. руб. | Динамика с января по октябрь 2023 года, % |
|---|---|---|---|
| Москва | |||
| Проспект Вернадского | 44 | 65 | +44% |
| Донской район | 49 | 70 | +43% |
| Южнопортовый район | 50 | 70 | +40% |
| Щукино | 46,9 | 65 | +38% |
| Тропарёво-Никулино | 40 | 55 | +38% |
| Санкт-Петербург | |||
| Сосновское | 24 | 35 | +46% |
| Муниципальный округ № 54 | 23,3 | 32 | +37% |
| Лахта-Ольгино | 20 | 27 | +35% |
| Семёновский округ | 32,2 | 43,5 | +35% |
| Муниципальный округ № 15 | 21,1 | 28 | +32% |
Данные: «Яндекс Аренда»
Рост ставок связан с высоким спросом на арендное жилье на фоне подорожания ипотеки, миграции из регионов и возвращением части релокантов, отмечают аналитики. Это в свою очередь привело к сокращению выбора съемных квартир, что подтверждают и другие участники рынка. По данным «Инком-Недвижимости», предложение аренды квартир в Москве с начала года уменьшилось почти на 66%. Это максимальное снижение за 30 лет. Резкое падение предложения (до 50%) также отмечают в риелторской компании Est-a-Tet и сервисе «Авито Недвижимость».
Читайте также: