В мае 2024 года средняя цена загородного дома на вторичном рынке Московской области упала по сравнению с апрелем на 6,3%. Эксперты связывают это с вымыванием более дорогих ликвидных лотов
В мае 2024 года средняя стоимость загородного дома на вторичном рынке Подмосковья составила 9,83 млн руб. Это на 6,3% меньше апрельского показателя (10,49 млн руб.), что стало самым значительным снижением средней цены за год, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты аналитического центра компании «Инком-Недвижимость».
Резкое снижение средней стоимости лота в мае по сравнению с апрельским показателем руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов объясняет выходом из экспозиции более ликвидных и дорогостоящих объектов. Это связано с весенней активностью покупателей на вторичном загородном рынке.
Майский показатель также уступает 3,5% январю этого года, когда средняя стоимость загородного лота была зафиксирована на отметке 10,19 млн руб., но на 7,2% больше мая прошлого года (9,17 млн руб.), утоняют в компании.
Годовая динамика средней стоимости загородного дома в Подмосковье
| Месяц | Год | Средняя стоимость загородного дома, млн руб. | Динамика к предыдущему месяцу |
|---|---|---|---|
| Май | 2023 | 9,17 | –0,5% |
| Июнь | 2023 | 8,91 | –2,8% |
| Июль | 2023 | 8,97 | +0,7% |
| Август | 2023 | 9,1 | +1,4% |
| Сентябрь | 2023 | 9,26 | +1,8% |
| Октябрь | 2023 | 9,44 | +1,9% |
| Ноябрь | 2023 | 9,66 | +2,3% |
| Декабрь | 2023 | 9,86 | +2,1% |
| Январь | 2024 | 10,19 | +3,3% |
| Февраль | 2024 | 10,38 | +1,9% |
| Март | 2024 | 10,36 | –0,2% |
| Апрель | 2024 | 10,49 | +1,3% |
| Май | 2024 | 9,83 | –6,3% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
«В целом ценовая ситуация на загородном рынке стабильная», — резюмирует Дмитрий Таганов.
По данным исследования «Тинькофф Кредит Брокера», более 70% россиян, которые сейчас живут в квартирах, хотели бы переехать в частный дом. 69% респондентов сейчас проживают в многоквартирных доме, а оставшиеся 31% — либо в частном доме за городом (19%), либо в таком же доме в пределах города (12%). А вот жить в многоквартирном доме хотели бы только 13% опрошенных.
Читайте также: